什么是经济适用房 经济适用房的申请条件是什么

现在房价比较高，买房是人们的心头大事，很多人都希望能申请购买经济适用房，下面我们一起来看看什么是经济适用房？申请经济适用房的条件是什么？

　　一、什么是经济适用房

　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

　　具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

　　经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋(简称居屋)，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅(即国宅)，新加坡称为组屋。

　　二、经济适用房申请条件：

　　(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;

　　(二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭;

　　(三)家庭收入低于2300元人民币;

　　(四)市、县人民政府规定的其他条件。

　　三、经济适用房贷款方式：

　　经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。

　　四、经济适用房贷款条件：

　　1、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;

　　2、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主;

　　3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　通过上面的介绍，相信大家对经济适用房应该有了一定的了解了吧，经济适用房在价格上适合我们中的收入家庭的承受能力，对我们工薪一族来说是比较有利的。