多层住宅优缺点大集结

随着社会的发展，越来越多的人讲目光放在了楼房上面，但是选择多层住宅到底好不好呢？下面我们一起来看看多层住宅优点缺点大集结吧。

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　　一、多层住宅优点

　　1、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。

　　2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

　　3、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。

　　4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。

　　5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。

　　6、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。

　　二、多层住宅缺点

　　1、底层和顶层的居住条件不理想。

　　2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

　　3、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。

　　4、多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。

　　高层住宅的优势

　　说到高层住宅的优势，销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条：

　　1、景观开阔，视野通透。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

　　2、通风良好，采光面大。

　　3、电梯入户，出行方便。

　　4、低密度社区，楼间距大，绿地率高。

　　高层好还是多层好，最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下，多层住宅与高层住宅相比，多层得房率较高、公摊面积相对较少，人居环境更加舒适，所以还是推荐大家买多层住宅比较舒适。