办贷款必备的收入证明怎么写

收入证明是买房贷款时必开的一种证明文件，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，重量不容小看。而收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请由哪些影响？等一系列问题如何解答，今天就和我一起看看办贷款必备的收入证明怎么写。

　　一、什么是收入证明

　　通俗而言，他是我们日常生活中需要对经济收入的一种书面证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡、贷款买房时，会被要求由当事人所供职单位出具的一份对经济收入的证明。一般是指我们的税后月收入或年收入，含税后工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。

　　不过也有不同银行收入证明格式不同的情况，同时一些企业的收入证明开具也有自己的固定格式，所以市民需要自己向单位问清楚。

　　二、收入证明涉及哪些信息

　　1、开头要将被证明人姓名写清楚，最好不要草书或者连笔。

　　2、被证明人基本信息资料，例如身份证号码、何时开始为本公司员工。

　　3、被证明人职位及收入情况信息一定要写清楚。

　　4、写清收入以何种形式发放。

　　5、单位名称，必须为合同及其他填写的资料一致。

　　6、写清楚经办人，该项目的主要是以方便核实和查验。

　　7、填写清楚文件签写的年、月、日，单位、部门，最重要的是一定要盖上公司专用章。

　　至于收入证明的另一个资料还包括银行流水，若金额达到要求，带着身份证和银行卡，到银行柜台或营业网点自助查询机打印就可以了。

　　三、收入证明的作用

　　收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。一个人的收入达到什么标准，直接影响到他是否符合申请的贷款审核要求。

　　四、收入证明要开多少

　　以贷款金额测算，借款人（及配偶）开具的月收入证明要是贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）的2倍及以上。

　　不过，若借款人有其他月债务支出，那么借款人的本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额与借款人及配偶月收入之比应在55%（含）以下。（无法取得物业管理费标准的贷款申请可不计入债务支出）