房屋加固步骤以及注意事项

房屋加固可以从两个层面来看，一个是因为毁坏的房屋的维修加固；第二，为了使房子达到一定阻力损失，而进行的加固。相信绝大多数人对房屋加固的流程并不了解，下面就为大家讲述下房屋加固的正规流程，希望对大家有帮助！

　　一、房屋加固流程：

　　(1)、登记内容

　　1、总登记

　　当地县级以上人民政府在必要的时候，可以本行政区域内的房屋所有权证书统一登记，即总登记。

　　2、初始登记

　　新房，申请人应在三个月后完成初始登记登记机关申请房子的所有权，提交土地使用权转让合同、土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收的建设许可证、建筑材料等。

　　3、转移登记

　　登记转让期限30日。因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。

　　4、变更登记

　　变更登记有两个方面：一是法律名称的改变，即权利人作为权利主体没有变化，只有他使用的名称发生更改；二是房子坐落在街道、门牌号码、名称、建筑面积、重建的情况变化，需要变更登记。

　　5、他项权利登记

　　套住房抵押贷款和其他权利，如法律权力，持票人应在事实发生后30天内，申请登记的其他权利。

　　6、注销登记

　　发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况，权利人应自事实发生30日内申请注销登记，提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。

　　(2)登记程序

　　1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

　　2、登记机关接受审计的所有权。评估主要指房地产档案，申请人提交的各种文件，验证房屋权来源。

　　3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

　　4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

　　二、房屋加固注意事项：

　　1、架梁最好是钢梁钢柱配套加固，然后地面打磨铺设钢筋网。

　　2、拆墙只要不影响结构的传力途径就行。

　　3、木头窗换铝合金是可行的，如果窗上没有过梁需要加支撑(防止拆木窗时塌落)，然后在重新装，装完后的空隙需要填塞。

　　随着科学技术的进步和建筑行业的迅猛发展，建筑改造加固方法会越来越完善，越来越成熟，从而为改造加固打下更加坚实的基础。