二手房装修要注意什么 你需要注意这些问题

随着人们住房消费观念的转变，原先不为人们所看重的二手房逐渐显现出自身优势，不论是出于地理位置的成熟性还是更高的性价比，二手房都已成为更多人的选择。但二手房的装修问题，相较于新房，反而更加麻烦。下面就来看看二手房装修要注意什么吧。

　　拆除项目

　　业主对装修的要求要明确，是否全部拆除要认真考虑，对于不需要拆除的尽量保留。在明确自己的装修要求后，就轮到制订装修计划了，二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划是十分有必要的。

　　在找装修公司看报价的时候，要注意人工费里是否包含了全面的“拆除”费用，二手房改造涉及的拆除项目比较多，如果没预先想到，施工后就会总感到装修公司在追加费用。装修过程中，二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，比如说没有客厅和书房，卫生间偏小等，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的效果。

　　消毒问题

　　凡是二手房，至少已用过10年以上，可能还有过几次易主或者出租，其室内或多或少都会留有一些细菌，所以房间消毒这一步骤必不可少。在房屋的拆改工程完毕后，最好对房间进行一次彻底的消毒，尤其注意可能残留痰液、分泌物的器皿、地面、洗手间。消毒用品可在网络进行购买，也可以选择让专业的房屋消毒服务公司进行。

　　水电线路问题

　　首先最大的问题就是在于水电。第一是水电的老化。水路老化，若再加上防水措施不到位，极易导致漏水，而因漏水问题导致返工的工程量，是首次施工的4倍不止。所以原有的水路管线布局一定要彻底检查，要看是否有锈蚀、老化等情况。而电路老化容易引发火灾，安全性极低，所以在装修时必须严格检查，尽量做到彻底改造，重新布线。第二在于，因为是十几年前的设计，水管和电线布局不合理，比如说以前电器少，客厅至多三个插座，这已经不能适应现代家庭的用电需求了。布局不合理带来的生活不便，严重影响居住体验。所以如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，则要全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管，如果发现原有线路使用的是铝质电线，应该全部换成2.5平方毫米截面的铜质电线，空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。埋线时，也必须要使用PVC绝缘护线管，保护线路。

　　门窗改造

　　门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。一是木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果专家建议也必须拆掉重做。

　　墙面问题

　　装修房子时“面子”工程一定要做好，二手房因为经年使用，经常会有墙皮墙皮剥落现象出现，乳胶漆也易出现裂痕。一般来讲，防水腻子的耐久性在15年左右，如果二手房装修时不管墙面，极有可能在居住过程中遇到墙面发霉情况。二手房装修需要注意什么呢？如是在近十年内的二手房，且无明显皲裂和问题，只需进行修补处理即可；如果是房龄超过十五年的旧房，建议彻底清除墙面原有的乳胶漆和腻子，然后重新用腻子刮平，打磨润滑平坦以后，再刷一次乳胶漆。