北京买房注意事项有哪些

对于多数人来说，买房都是一生中的大事。从选择到购买，每一步都要小心谨慎。买房子都要注意什么？什么样才算是好户型？看房的时候主要都看些啥？下面就为大家介绍一下北京买房注意事项有哪些。

　　一、买房目标的确定

　　理性和有规划的消费—购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

　　二、买房常识的学习

　　学习一些地产基础知识—购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

　　三、购房费用的了解

　　在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

　　四、购置流程注意事项

　　当最终选定房产后，可以找中介，他们会全包整体流程，除了网签时需要本人去，其他他们会运作。北京的房产中介市场，现在几乎让链家垄断，佣金比例也是最高的。但是相对而言比较放心，其他中介也不会有太大风险，但是不建议找特别小的中介公司，没保障。如果您是买房老手，资金雄厚，反而可以找小公司甚至顶级销售个人去私下走流程，因为太熟悉购房手续办理，也经常购房，所以不怕被人坑。如果你是工薪阶层，一辈子买一次房，本人还是建议你找靠谱大的房产中介，虽然花的佣金高一些，但是踏实，方便。