公积金贷款提前还款注意事项

买房对大多数投资者来说，可谓一生中最大的一笔投资，因此需要谨慎，其中有一些问题需要注意。下面一起来看看。

　　一、公积金提前部分还款流程

　　第一步：借款人拨打公积金中心的客服电话，根据语音提示输入要提前还款的数额，并“预约还款”；

　　第二步：填写《公积金贷款提前部分还款申请书》，并提供所需资料；

　　第三步：确定提前还款金额、日期；

　　第四步：委托行审批；

　　第五步：公积金中心审批；

　　第六步：借款人办理提前还款手续；

　　第七步：公积金中心归档。

　　二、公积金还款注意事项

　　1、提前还贷必须问清要求

　　借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

　　2、房贷提前还款文件需要准备好

　　借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

　　3、房贷提前还款勿忘退保及解抵押

　　贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。

　　4、并非所有人都最适宜提前还贷

　　已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷。

　　5、提前还贷后别忘了到保险公司退还提前期内的保险费

　　在借款人提前还贷后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。

　　6、在借款最初一年内不要提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。