李松玻
点击:1387 时间:2015-07-08 08:25
俗语道,船随水涨而升高,这样的道理同样适用于房价与装修成本。房价数额庞大但可以具体量化,而装修成本则相反,若无掌控很容易变成“无底洞”。所以作为业主有必要了解装修公司的“生财之道”,防范被猫腻。下面给您具体介绍一下装修公司预算表的猫腻有哪些。
装修公司预算表的猫腻有哪些
1、工程是否转包。转包一层,利润就减少一层,转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,因此他们要生存,就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至没有自己的施工队,接到工程就转包出去,让业主花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。
2、设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少是每平方米20元,看似省下的设计费,装修公司都会算到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
3、装修报价。看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时业主应去了解市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
4、考察工地。看装修垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果已经开始做木工或刷油漆,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是否环保。如果想知道这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。
装修公司预算表的猫腻预兆
1.装修公司的人工和辅料费明显低于或等于成本价,并且该公司又没有其他产生利润的渠道。
例如:贴地砖民工队需要18元/平方,装修公司却只要12元/平方,有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子,当然他们为了让业主相信自己的确是亏本做买卖,会编出很多理由,例如:不赚钱做样板间、庆祝**.节大优惠等等。哪有这样天上掉馅饼的事啊!
2.在没交付设计定金前,只给业主在电脑上看报价单,不让带走,不给业主仔细审核和比较报价单的机会。把报价单作为公司的机密,也算是装修行业的一大怪现象。
3.搞低得离谱的套餐式报价,广告上打***元/平方全包,但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制,一旦实际施工的材料用量超过套餐量,就搞天价增项。
装修公司预算表的猫腻如何预防
业主不能单单去比他们的价格,而是要去比他们之间的价值,是不是这个套餐真的物有所值,包含了你整个装修的全部或大部分内容。
装修公司在大合同上给你规定完,实际上未必挣钱。往往在增项工程和小的细节方面才是真正挣钱的项目。因为你已经已经把合同签了呀,你已经把总款打了,你不可能把合同废止,他工人已经都进场做了,它再加钱的话每一项不会太多比如一百块钱两百块钱,但是装修工程就是一个细部工程,一小项一小项累积起来的,这种慢慢的累积起来钱就翻番了。
以上就是给您介绍的装修公司预算表的猫腻有哪些及其相关知识的内容,相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答,对您产生帮助。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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