李嘉妮
点击:1513 时间:2015-03-16 13:57
看装修预算书是一件头疼的事情。装修预算关系到装修过程中每一项费用的用途,在装修中是至关重要的一个环节。正规的预算书,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。那我们应该如何看懂装修预算书呢?下面来了解一下。
装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据,如果您能“吃透”这份预算,并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。
详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。
另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。
装修预算书主要包括哪些内容:
1.抬头
需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称等客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对装修预算的正规程度。
2.序号/项目名称
可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。图纸很重要,一定要自己读懂读透了。
3.单位/数量
知道装修公司是以什么方式计价格,有些装修公司喜欢用笼统的计价单。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。
4.备注
对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装修公司购买,可以在这里标示出。
5.人工单价/品牌规格及工艺
牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。工艺项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺。
6.主材/辅料单价
主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,一定要认真核实。辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,是装修预算里谈判最重要的一个项目了。
装修预算书里有哪些注意事项:
一、基本信息
一份标准的预算报价单抬头需要有装修公司名称,联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。此份预算表中满足了大部分条件,但是还缺少了部分内容。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。
二、预算书项目分类
一般是需要的元素是:序号、项目名称、单位、数量、主材单价、辅料单价、人工单价、合计、备注。序号:常规的都有项目名称,从这里面可以看出你家有多少项目需要施工的,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项;单位:可以知道装修公司是以什么方式来计价格的,是以平方米还是米来计算,有了这个项目,你可以通过自己的换算,把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。这份装修预算表主材和敷料的单价没有区分开,属于装潢公司的漏项,在日后的核算费时容易被利用产生多余的费用。
三、不合理的拆项
有些装潢公司将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价,增添人工费用。用户通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中中了陷阱。如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,用户不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很多。这份预算表中就出现了比较典型的分项报价的实例,木门的安装被拆分成支离破碎不同的小项,乍一看上去显得经济实惠,其实将材料和人工合并起来价格反而略有提高,九正家居网提醒业主们需要特别注意。
四、不该遗漏的项目
预算表中施工项目不齐全,防水、顶面批腻子等项目都没有出现。这些项目容易在预算里被装潢公司砍掉,使价格显得很便宜吸引人,结算时再添上去。建议大家可以拿一份别人的预算表对照问一下,这个问题其实很容易被发现。
五、备注不详细
预算表中虽然对大多数材料的品牌规格都有了详细的标注,但是依然有局部欠缺。例如卫生间的预算中冲淋房玻璃虽然有品牌但是缺少了规格,也没明确是普通玻璃还是钢化玻璃,其中利润差异很大。其他诸如腻子和油漆也被注明采用何种工艺,涂刷几层,在计算人工的时候也会产生分歧。
总而言之做好一份装修预算书对整体装修来说是非常重要的,然而对于对装修知识了解不多的业主来说,看懂装修预算书也是一门学问,因为很多装修公司往往都会在装修预算书里面做文章,而业主如果不仔细查看,就很容易在装修中吃亏,所以我们要在装修前提前做好功课,看懂装修预算书,谨防上当。
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