房产证上加名字流程

在高房价背景下，大家都拿房产作为婚姻和爱情的标码，很多年轻夫妻为了证明彼此之间的感情，要求在房产证上加上自己的丈夫或者妻子的名字，那么房产证上加名字流程是怎样的？又怎样收费的呢？下面小编就针对房产证上加名字流程这一问题给大家做个详细的介绍。

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

　　房产证上加名字所需证件材料
　　房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
　　房产证上加名字流程
　　房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。
　　有房无贷房产证上加名流程：
　　1、带好房产证、身份证等的原件和复印件。

　　2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。
　　3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

　　4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。

　　房产证上加名字费用
　　房产证上加名费用视新增加名字的人与原房产证主人之间的关系而定，如果是直系亲属或者夫妻关系的话，只需缴纳少量的工本费等费用。如果不是的话等同于买房，须缴纳与买房相等的费用。
　　直系亲属、配偶、婚后房产证上加名费用：80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
　　非直系亲属、非配偶、婚前房产证上加名费用：
　　1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
　　2、每平方米2.5元的交易费。
　　3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
　　4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。

　　5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
　　6、万分之五的印花税。

　　7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

　　婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税 6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。