装修合同注意事项 如何避开装修陷阱

装修前最重要的一步就是签订装修合同，但是很多消费者都不知道怎样签订装修合同，尤其是近年来有关家庭装修的纠纷在迅速增多，消费者签订合同时更是心存疑虑。要想避开装修合同陷阱消费者就要充分了解装修合同的条款，避免某些条款的疏漏为日后带来不必要的麻烦。下面我们来看看签订装修合同要注意的一些事项，希望您能成功避开装修陷阱，顺利装修新居。

警惕偷梁换柱小伎俩

化整为零：一些装修公司把一个报价项目分为多个单项，使每小项看上去价格都不高，但加起来却高出一大截。

大数小报：把本来数量很大的项目故意报少，这样就会把总价压下去，使预算表看上去十分诱人。

该报不报：在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目，施工时又不得不进行，装修公司就达到了“坐地加价”的目的。

故意乱报：把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，业主不接受要求修改，装修公司就漫天要价。

重复计算：故意混淆计量单位，把一些项目的算法改为不常规的，掩盖重复计算的真相。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。但是专家提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

避免做不到的条款  

一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。

合同当中要有一个施工计划

因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

细节问题要写仔细

现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收办法、验收人员没有做出明确规定。在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。

避免不切实际的合同条款

许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。所以建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

明确付款方式

一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装修公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

增减项目要弄清

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。如果等到开工后在计算，价钱很难说清，因此，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订装修合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。