装修预算清单该如何制定

我看到很多童鞋在谈预算的时候是一种盲目的心态,想当然的去杀价或加材料(我看到很多装饰公司报出来的价根本就是一个只可能做出垃圾工程的价,呵呵,居然还有装饰公司杀,呵呵,这样误导消费者,你们还有良心没有,作为材料商有些材料和工艺我实在不好说,送我都不要).这样我认为不对,我们该用什么方法去选择装饰公司哪?我个人观点如下:
1.首先做出自己的预算,预计用多少钱装房子.(这点很重要,一分钱,一分货)
2.选择装饰公司(队)时看声誉,声誉好才选择.
3.选择声誉好的装饰公司,把自己的要求告诉装饰公司(队),请他报价.
4.拿到初步设计和报价后把自己不喜欢的设计风格和远高于自己预算的公司否定掉.(千万不要盲目说人家报价高就不对,因为不同的公司都有不同的做工和毛利)
5.和自己预算接近和设计喜欢的装饰公司谈预算.记住,这会谈的重点不在整体少价,而是(1)首先确定有重复预算的地方没有,这里一定要仔细,因为一般多多少少都有.有的,减下来(2)落实每道工序的工艺和回路,次数等等,记住,这一点的绝对比所谓的材料品牌更为重要.(3)落实每个材料的规格,记住,这一点绝对比材料品牌重要.(4)落实材料品牌.(5)对于一些你认为的确毛利太高的项目谈,但是要注意,一定是要太高的,因为一般消费者算的成本根本就不是装饰公司的成本,至于还有些宣传的装修是材料费+人工费那完全是胡说八道,如果严格按这样执行不搞假,装饰公司不要说利润,不亏到30%那就算天才了.

6.设定什么样的条款让自己所谈的东西和装饰公司的承诺能保证实行,这点最重要.
7.要有正确的消费心态,比如只化了2万元还啥子都要用好的,能答应你的装饰公司绝对是骗子.这样在装修过程中必然会有矛盾.

8.不能盲目相信人,但是也不能啥人都不相信.
9.负款时不能全都先负了,但是至于人家给你垫款装修的你也要想想,没有比现款更高的毛利有人会垫款吗(垫款的材料绝对会比现款的高很多?)所以,该付的还的付.
10.即使是预算较少,不可能提出好的工艺和好的材料,但是一定要保证正规的工艺和真的材料.
再谈谈价值的含义:价值不等于价格,价值是你付出去的钱所带来的期望值,只要能够满足你的期望值那就有价值.(当然是合理的期望值).所以在这种含义下,宝马和长安的价值是一样的(不可能化长安的钱期望象宝马一样嘛).装修也是一样,主要是自己满意.

装修日记