二手房水电装修需要全部重做吗 二手房水电装修费用怎么省

随着经济条件的提高，换房改善越来越普遍，于是一些住了没几年的房子就被当做二手房出售了。买到这样房子的业主却开始纠结，网上的装修攻略都在告诉大家，二手房装修时改造水电是非常必要的。但家庭装修中水电改造的费用占比极大，一个60平米大小的房子，光水电改造的花费就要将近2万块，如果可以省下这一步就能省下好多钱。那么，二手房水电装修需要全部重做吗？二手房水电装修该如何省钱呢？

　　二手房水电装修需要全部重做吗

　　首先，我们要明白，改造水电是为了家庭用电更加安全、方便，而并不是因为一个强制或是影响的标准去要求说，二手房必须要改造水电。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很爱惜，那就完全没有改造的必要。

　　如何判断二手房是否需要对水电进行改造？

　　1、装修年限。其实通过肉眼就能看出，如果房子感觉装修并不是十分过时，且使用较为完好，那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感，那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器，建议全部重新改造。

　　2、安装质量。如果原有的电线、水管管线均采用高质量产品，同时施工符合规范要求，也满足您后续的使用要求，就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求，必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求，可以在原有的基础上进行改动。

　　二手房水电装修费用

　　1、水电费用：

　　80平米以下的户型在2000元～5000元不等，

　　120平米以下的户型在4000元～8000元不等，

　　一般家装公司会预收1000～2000元的水电预付款。

　　2、铺砖：铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考：铺地砖45元～53元／平米，贴墙砖47元～55元／平米产品参考：普通装修：30元～50元／块（尺寸600mm×600mm）。

　　参考品牌：光辉、欧神诺、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔

　　中高档装修：60元～90元／块（尺寸600mm×600mm）

　　参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯

　　3、管道和电线：一般90平方，2室2厅的那种，管道使用60米左右，电线使用600米左右，前期3－4天开槽、布线，后期2－3接线、按灯。按照去年行情，水电工钱不应该超过3000元。

　　二手房水电装修费用怎么省

　　1、对照图纸严格预算

　　在签订装修合同前，要求设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量，并算出合理的费用，避免增项费用过高。

　　2、中期验收以免返工

　　如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。所以要一个一个的验收，这样避免后期发现不合格，返工的成本就大了。

　　3、施工前要准备好

　　业主可以对原有电线做绝缘测试，如果测试没有问题，且线径符合要求，则可以不作更换。消费者不要轻信一些装饰公司施工人员“开发商使用的都是劣质电线，容易漏电”之类的言辞。