二手房装修改水电怎么做 二手房装修改水电注意事项

不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。下面就来看看二手房装修改水电怎么做吧。

　　二手房装修改水电方案

　　1、询问房屋使用年限

　　对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。

　　2、检查原有电线管

　　在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。

　　3、新增插座和电路要单独走线

　　如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

　　4、给线路做地接保护

　　老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

　　5、弱电系统改造

　　随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

　　二手房装修改水电注意事项

　　一、与设计师沟通问题

　　在二手房水电改造过程中，与设计师的沟通至关重要。业主基于自己对水电改造的需求，向设计师表达自己的改造诉求，而设计师是要根据业主的诉求给出自己专业化建议，在综合考虑安全、环保、实用这些因素之后，提交给业主一套改造方案。在这个过程中，需要着重注意三方面问题，一是要注重协调总电量与总负荷之间的关系；二是要注重协调水电管路与整个水电系统之间的关系，避免对整个水电系统产生恶劣影响，从造成水电系统崩溃的恶劣后果；三是要注重业主要求与装修实际效果相和谐统一，不要出现过大出入。

　　二、施工过程注意事项

　　二手房水电改造在施工过程中有很多问题需要注意。我们在根据设计图进行施工过程中，首先要注意的是前期准备工作是否到位，购买的建材材料是否合格，注意购买正规厂家出厂、有质量保证的的水电材料。其次在开槽打眼的时刻，要注意不要破坏原电线、水暖管路。尤其是电线管路，一定要进行打压试验，合格后才能进行下一道工序。

　　还有一些小问题需要留心。电线接头一定不要忘记涮锡，防止发生安全事故。厨房和卫生间电线接头部分，不要忘记做防水处理，清楚安全隐患。如果安装灯具过重的话，必须用螺丝栓和吊勾固定，不要使用木栔固定，容易发生灯具坠落现象，危害生命安全。

　　三、验收过程注意事项

　　二手房水电改造在验收过程中业主也有很多问题需要留心。第一要看电线导管是否通畅，最好来回抽动一下导管线，看是否能抽动，以便检查出损坏的电线，进行更换。第二是要用指定的检测器检查开关插座的线序，如果线序错乱的话，后果非常严重，很容易引起火灾。第三是要检查是否安装漏电保护器，尤其对于家里有孩子的业主，这一点一定要特别留意。第四是要检查各回路绝缘电阻值，进行安全测试。最后是检查水管系统，看一下接头是否严密，有无漏水现象。