物业对住宅装修管理问题汇总

为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，物业对住宅装修有着一定的管理原则。下面一起来看一下物业对住宅装修管理问题汇总吧。

　　物业对住宅装修管理问题汇总

　　1、夜间住宅装修活动禁止产生环境噪声的时间

　　答：禁止夜间22时至次日6时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

　　2、住宅装修发生纠纷，当事人可以向什么部门进行投诉

　　答：当事人可以向所在地的区建设（房管）部门进行投诉，也可以依法向人民法院提起诉讼。

　　3、住宅装修价格如何确定

　　答：住宅装修价格，应根据市场竞争、优质优价的原则，由交易双方在合同中约定。

　　4、住宅装修禁止哪些行为

　　答：住宅装修禁止以下行为

　　（1）未经原设计单位或具有资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构的；

　　（2）将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；

　　（3）损坏、拆改房屋原有公用、共用管道，降低使用效果；

　　（4）拆除或改动柱梁混凝土承重构件；

　　（5）拆除窗间墙；

　　（6）在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；

　　（7）在楼面基层上凿槽安装各类管道；

　　（8）改变外立面格局；

　　（9）各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面；

　　（10）其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为。

　　5、当住宅的装修造成毗邻住宅所有人、使用人财产损害的，受损害人拥有什么样的权利？

　　答：受损害人有权要求责任人赔偿损失，恢复原状。

　　6、对违反有关规定的行为实施行政处罚，必须按照怎么样的程序进行

　　答：必须按照《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序进行。

　　7、住宅室内装饰装修工程保修期有何规定

　　答：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收之日起计算。

　　8、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前是否需要办理有关手续

　　答：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前必须到所在地房屋管理机构办理住宅装修审批手续。

　　办理住宅装修审批手续应当提交下列材料：

　　（一）房屋所有权证；

　　（二）申请人身份证；

　　（三）装饰装修方案；

　　（四）变动建筑主体或承重结构的，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

　　（五）委托装饰装修企业施工的，须提交装修企业营业执照复印件；（六）其它应当提交的批准文件或证明材料。