绿色建筑评价标准 提高绿色建筑效果的措施

随着环境压力日益严峻，社会上各种力量也在积极倡导和宣传绿色建筑，下面一起来看一下绿色建筑评价标准以及提高绿色建筑效果的措施吧。

　　一、绿色建筑特点

　　绿色建筑的建造特点包括：对建筑的地理条件有明确的要求，土壤中不存在有毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。

　　绿色建筑应尽量采用天然材料。建筑中采用的木材、树皮、竹材、石块、石灰、油漆等，要经过检验处理，确保对人体无害。

　　绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。

　　随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加。人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的CO2是造成气候变暖的主要来源。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。

　　二、绿色建筑评价标准

　　第一，减少建筑物在使用维护中的耗能，缓解能源危机；

　　第二，减少耗能的同时，提供舒适、环保的工作或居住环境；

　　第三，减少城市发展对地球生态的影响，如二氧化碳的排放和城市热岛效应。

　　三、提高绿色建筑效果的措施

　　企业建筑经济要想在新一轮的竞争中取得优势，只有不断挖掘提高外部效果的方式方法，提高外部效益，降低外部成本，其基本思路和原则为：

　　（1）建筑在寿命周期内自然资源和能源的消耗最小化；

　　（2）减少建筑寿命周期内污染排放；

　　（3）保护生态（自然）环境；

　　（4）形成一个健康、舒适和无害的室内空间；

　　（5）建筑的质量、功能、性能与环保相统一。

　　由于绿色建筑为新生事物，提高外部效益的量化指标大多还在讨论当中，定性的表现为绿色建筑的高出售率、高出租率，出售价格比一般建筑高10%～30%。一个绿色建筑项目更能吸引投资者，获得政府的补贴和减税等，大大增加项目的投资回报。不难理解一幢健康的、具有资源效率的日照充足的建筑要优于一幢不具备最佳空气质量、资源消耗大的建筑，而且银行、保险公司和租户更了解绿色建筑的效益和价值，从而转移市场需求只是一个时间问题。一旦这种情况发生，那些已经采用这些原则的业主将会大大受益，即使这种情况不发生，他们也会获得成功，因为他们支出更低，因而就增加了资金收益。

　　另一方面，降低外部成本也是提高外部效果的有效措施：

　　（1）购买一块可以增加建造高质量绿色建筑能力的地产非常重要，如选择透光性好、自然通风能力和优良的环境空气质量的地段，对建筑经济是一个比较好的选择，可以将环境风险降到最低。

　　（2）为达到“绿色建筑”的建造标准，直接建造成本是否会增加，现阶段的答案是“会”，但考虑到使用机械数量的减少，照明设备数量和设备规模的降低，其能源效益会进一步提高，相对可以降低建造成本。

　　（3）运营成本，已经证实绿色建筑的运行费用大大降低，可以节省能源30%～50%，用水量可以减少30%，同时可以减少维修和维护成本，并且由于产生的垃圾较少，可以减少立即填埋费用，改善室内空气质量可以减少业主的责任，从而减少支出，甚至降低保险费用。