物业安全隐患有哪些

物业管理主要是指在物业辖区内做好防火、防盗、防破坏、防自然灾害等安全措施，那么物业管理中存在哪些安全隐患呢？下面一起来看一下物业安全隐患有哪些吧。

　　【物业安全隐患有哪些】

　　一、红外对射、格栅对射失效

　　漏洞现象

　　1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损；

　　2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人处理；

　　3、既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不好使。

　　二、门岗人员经常换，不熟悉外来人员

　　漏洞现象

　　1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突；

　　2、新门岗人员为了怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。

　　三、不用刷卡即可进入单元

　　漏洞现象

　　1、有条件的安装刷卡系统，可增强管理便利性，并有利于业主私密性保护；

　　2、无条件的也要确保单元门机械锁好用，可通过业主自备钥匙开锁的方式解决部分问题；

　　3、宣传教导业主杜绝尾随人员一并进入。

　　四、门禁系统用固定密码可开门

　　漏洞现象

　　1、使用密码开门，且长期不更换；

　　2、密码开门痕迹明显，可从按键磨损情况来判断；

　　3、使用123456、111111、666666、888888等常见数字；

　　4、保洁人员掌握密码；

　　5、送奶、送报等外来人员掌握密码；

　　6、业主掌握密码。

　　五、一楼楼道窗户敞开无围栏

　　漏洞现象

　　1、一楼公共楼道窗户无围栏；

　　2、一楼公共楼道窗户打开无限位器；

　　3、楼下较为隐蔽，可藏人；

　　4、楼下树木紧靠窗户，可攀爬到1搂2搂窗户；

　　5、楼道窗户可从外面打开。

　　六、小区租户管理松散

　　漏洞现象

　　1、物业不掌握租客信息；

　　2、业主将房屋出租后，物业未了解情况，或未在物业备案；

　　3、群租，每户租客超过规定人次；

　　4、群租房垃圾产生量、自行车量等较多，对园区环境影响比较大；

　　5、群租房租户对公共设施破坏较大。

　　七、汽车内放置贵重物品

　　漏洞现象

　　1、在后备箱、副驾驶位置、后座位置放置笔记本电脑、手包、女士挎包等物品，被偷盗人员看到，寻机作案，一般直接破坏玻璃，拿走物品。

　　2、汽车钥匙插在钥匙孔上。

　　3、停放位置较为偏僻。

　　4、车门没关。

　　【物业管理解读】

　　物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

　　物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。