业主大会主要内容 业主大会与业主委员会区别

业主大会由物业管理区域内全体业主组成。　业主大会与业主委员会，两者有何关系？下面一起来看一下业主大会主要内容以及业主大会与业主委员会区别吧。

　　业主大会主要内容

　　1、业主大会并不是直接就叫做业主大会的，业主大会只是一种形式。召开业主大会的话是需要有一个名称的，具体的告诉大家，为什么要开这个会，这个会主要开设么内容。大会在召开之前是需要进行公布这些的，还有一些相应物业的管理区域。

　　2、知道了业主大会具体开什么内容之后，就要明确业主委员会应该承担的职责有哪些。

　　3、一般来说，业主委员会是需要根据一定的规则进行议事的。

　　4、业主大会召开之前，要让大家知道，而且要明确出，这一次的业主大会是以什么形式召开的，具体时间是什么时候，主要是怎么议事的。会将这一系列都一一的公开。

　　5、接下来是对于某项事情的投票，要做到民主公正，而且要确认以什么投票方式进行裁决。

　　6、业主大会是需要选出代表人的，这个选业主代表人的方式也是有讲究的。一般来说少数服从多数。

　　7、业主大会的会议是有一个表决程序的，根据这个程序进行开会的。

　　8、业主大会主要是为了选出业主居委会的委员，所以召开这个大会是需要公布这些人的任职资格参选人数和任期的。

　　9、业主委员是会进行换届的，这需要一个程序，还有参选的人也需要一定的资格，而且有补选的办法。这些都会在业主大会议事里面明确的说清楚的。

　　10、另外就是开这个会所需要的资金，要进行筹资的。而且这个大会是具有法律效益的。需要业主委员会盖章的。

　　业主大会议事规则的主要内容，就是小编给大家介绍的这些了。业主大会议事的规则是涵盖了法律效益的，这个大会所决定的一切都是经过民主投票和商议决定的。当业主的权利受到侵害的时候，他们是可以走法律途径进行维权的。业主大会议事主要是为了在我国能走上一条民主的道路，人民可以拥有自主权，去争取属于自己的利益，并且为人民服务。

　　业主大会与业主委员会区别

　　业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业服务管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他职责。

　　业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

　　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力；侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销；违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业服务管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。