物业环境卫生管理制度的具体要求和原则

物业环境卫生管理是一项专业化的工作，要搞好必须有一套严格的规章制度，下面一起来了解一下环境卫生管理制度的具体要求和原则吧。

　　一、物业环境卫生管理的含义

　　物业环境卫生管理也叫保洁管理。是指物业服务公司通过宣传教育、直接监督和日常清洁工作，保护物业辖区的环境，防治环境污染，同时对辖区环境定时、定点、定人进行日常生活垃圾的分类收集、处理和清运。环境卫生管理是物业服务中一项专业化的工作。环境卫生管理也可以说是，通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维护物业辖区所有公共地方和公共部位的清洁卫生，从而塑造物业的文明形象，提高物业的环境效益。

　　二、物业环境卫生管理的意义

　　环境卫生管理是物业服务的重要组成部分，物业环境卫生管理的好坏是体现物业服务水平和文明第一象征的重要标志。高素质的物业清洁保养是为业主和使用人提供一个清洁、舒适、优美的工作环境和生活环境。清洁、舒适、优美的工作环境和生活环境是国家卫生城市和物业服务示范住宅小区（大厦、工业区）的评价标准之一。它具有视觉上的直观性，并由此带来心里上的直接感受，因而也成为物业辖区文明的第一象征和管理水平的第一象征。

　　通过保养清洁，既可延缓物业装饰物表面自然老化和防治人为磨损现象，保护物业的装饰材料，延长物业再装修翻新的周期，取得经济效益，又能保持物业美观的效果。所以整洁的物业环境需要常规性的清洁保养管理服务。

　　三、环境卫生管理制度的具体要求

　　1、讲究文明，遵守社会公德，树立讲卫生光荣，不讲卫生可耻的社会新风尚。

　　2、住户生活垃圾请于每天早上8:00前，下午2:30前，用垃圾袋装好置于垃圾桶（箱）内，由清洁工收集统一清运。

　　3、不得随地吐痰，乱丢垃圾、纸屑和倾倒装修垃圾。

　　4、严禁从楼上往下抛垃圾、倒污水，不得在楼道堆放垃圾和杂物，违者罚款。

　　5、严禁把垃圾、残余食物倒入下水道，若因此造成管道堵塞，一切维修费用由肇事者负担。

　　6、小区内任何公共场所、公共设施、美化物等均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负担其翻新费用；若属小孩行为，其责任由家长负责。

　　7、住户所喂养的宠物，不得在绿地及道路上排泄粪便，否则由其主人清除干净或处以罚款。

　　8、本规定从张贴之日起，严格遵照执行。

　　四、环境卫生管理制度的具体原则

　　1、扫防结合，以防为主

　　从业主和使用人的基本素质、基本行为规范抓起。其突破口，就是提高业主和使用人的环境整洁意识，大力纠正各种不卫生的**惯。

　　2、执法必严，直接监督

　　物业服务公司应做到执法必严、直接监督。凡是遇到有损物业环境的行为，都应不讲情面地对业主和使用人进行耐心教育和严格处罚，决不因人而异。提倡“以法管理”，严格执行管理规定，当遇到业主和使用人的不卫生**惯和违约行为时，即进行劝阻、教育、直至处以罚款，久而久之，形成了整洁宜人的环境。