物业安全管理目标及措施

物业安全管理就是为业主和使用人提供一个安全、文明的生活和工作环境。下面一起来看一下物业安全管理目标和措施吧。

　　物业安全管理目标及措施

　　一、物业安全管理目标

　　应达到国家和地方相关法规对物业安全（包括消防）的基本要求；

　　应满足客户对安全的基本需求，即保障物业管理范围内人们生命财产的安全；

　　根据物业和业主及使用人的实际情况，提供文明的生活和工作环境，尽可能多的消除安全隐患；

　　以物业管理行业安全管理优秀标准为目标。

　　在实际工作中制定具体项目的物业安全管理目标时，还应注意以下几点：

　　安全管理目标应与项目物业管理总体目标相适应；

　　目标应具体，方便考核、检验，并方便制定相应的管理措施，如对治安管理和消防管理，以治安案件发生率和火灾事故发生率为表述；

　　目标应切合实际，并以现有的条件通过努力能够实现；

　　在制定目标时应考虑成本因素。

　　二、达成物业安全管理目标应该怎么做

　　要具备与安全管理目标相适应的基本物质装备和条件

　　配备足够的资源是安全防范的基础，有时甚至是必要的条件，如没有灭火器材和安全防护用具，谈不上消防管理。另一方面，很多情况下技术装备的配备可以大幅度的提高管理效率，在降低管理成本的同时提高安防水平，如配备无线对讲系统能提高巡逻的效能，使夜间单人巡逻成为可能，同时快速反映和增援使应对紧急情况的能力大大提高。

　　要有切合实际并行之有效的管理方案

　　安全管理方案的制定应该建立在对具体物业状况、安防条件等进行深入分析和正确认识的基础上，从安全管理的基本方式、到保安巡逻间隔和路线等细节，都应认真细致的加以考虑，并且根据实际运行的情况进行验证，必要时或环境和条件发生变化时要及时进行调整或修改，一个好的安全管理方案是搞好物业安全管理的基础。

　　建立并维持一支高素质的物业安全管理队伍

　　在物业安全管理工作中，建立并维持一支高素质的物业安全管理队伍是关键，可以说，在各种影响安全管理效果的因素中，人的因素是第一位的。要达到这一目标，首先要正确确定人才构成和素质要求，然后是选好人，在入职前慎重挑选严格把关，其次是加强培训、训练和思想教育，还要明确职责并加强检查和考核，奖惩分明，同时还要在实际工作中发现和培养人才。