公寓式酒店的优缺点有哪些

酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。

　　酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。

　　酒店式公寓布局新颖、方整气派，现代、优雅的表现手法，融合了共享空间理念的开放式设计，营造出极为人性化的舒适居停，像中铁青岛中心酒店公寓共享威斯汀酒店提供的五星级酒店服务。与普通住宅相比，酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。

　　租住酒店式公寓的优点：

　　1、舒适的居住环境

　　酒店式公寓大多数精装修，同普通出租房源相比居住环境更舒适。很多酒店式公寓的设计还非常前卫，如带有楼梯或新式电器，大大提高了居住质量。并且大多在城市的市中心，周边环境比较好。

　　2、便捷的交通

　　有的酒店式公寓价格仅比普通住宅区高几百块钱，但不管是地理位置还是舒适度都比普通小区要好。周围生活环境丰富，交通便利。为都市白领上班下班提供便利。

　　3、贴心的服务

　　由于这种公寓由各自运营公司管理。大多这类运营公司都有良好的酒店式管理的体系，管理的相对比较科学。

　　租住酒店式公寓带来的隐患：

　　1、户型使用率低

　　就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。户型面积25-35平左右，狭小的空间让人不自在。通风也不够好。

　　2、实用性较低

　　从实用性来说，同住在一个公寓里的人，鱼龙混杂，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。

　　3、观赏性较差

　　从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。

　　4、水电费较贵

　　由于酒店式公寓非民用型，属于商业性建筑。因此水电费同普通出租房相比较昂贵。

　　5、大多没有厨房

　　虽然目前已经有部分酒店式公寓已经有了带厨房的户型。但一般的公寓户型里带厨房的较少也不通天然气。因此如需要自己烹饪食物，只能选择电磁炉等电器。

　　6、安全性差

　　由于这类酒店式公寓型住宅像极了集体宿舍，只是装修的毕竟可观。但一旦发生重大的自然破坏，租客们在这样的公寓里安全得不到完全的保障。