小区物业都有哪些管理服务

小区物业是每个住宅区不可或缺的一部分，那么小区物业具体做什么？小区物业都有哪些管理服务？下面一起来了解一下吧。

　　小区物业都有哪些管理服务

　　一、日常管理服务

　　1.安全防范和交通疏导服务

　　服务处为小区主入口设立24小时值守和不定期巡视，以及时发现和排除隐患，确保小区安全；为维护小区正常的生活秩序和良好的交通秩序，实施严谨的车辆管理制度，小区内车辆限速5mk/时；机动车辆凭出入证出入。

　　2.日常供电服务

　　为确保小区的正常供电，服务处负责各类电力控制柜、公共照明、亮化系统的运行管理、维护和保养。

　　业主自有电表、电源控制箱、开关、插座及供电线路的更换和维修服务由业主自行负责、承担维修费用；如有愿意委托服务处服务的，属于特约服务，须另行收费。

　　3.日常给、排水服务

　　本小区为多层商住房，供水系统由自来水公司直接供水，服务处负责小区内主干管道、阀门的清洁、维护和保养；同时负责主排水系统、流泥井、化粪池的定期或临时疏通；

　　各业主户内主供水开关后的水表、管道、阀门、龙头及主排水管道之前的排水设施，即属于业主自有部分的给、排水设施，由业主负责；如有意委托服务处服务，属于特约服务，须另行收费。

　　4.消防、对讲门系统、监控防范系统、停车场管理系统服务

　　服务处负责消防栓、消防管道、消防警铃等消防设施设备的维护保养服务

　　服务处负责小区周边防范系统、停车场车辆出入管理系统、对讲门的正常使用。

　　5.具体管理服务

　　1）负责对小区实施综合一体化管理在物业管理业务方面接受公司客户部、工程部、护卫部等部门的指导和监督；

　　2）贯彻执行公司制订的物业管理质量体系标准，按标准要求实施管理；

　　3）完成与公司签订的年度管理目标和经济指标；

　　4）管理调配人员，保持各岗位的分工与协作；

　　5）制定设施设备保养维修计划，定期对所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护并配置相当的管理人员。

　　二、无偿管理服务

　　1.入住服务

　　协助业主办理入伙手续，享受快捷验房等物业管理服务。

　　2.代办收订报刊杂志、特快专递等服务。

　　3.代订牛奶。

　　4.义务宣传家庭安全用电常识、消防知识。

　　三、特约管理服务

　　自有部分的保洁、维修维护属于特约有偿服务范围，服务处按低于市价为广大业主服务。维修费用根据约定实行即时维修月末结算或即时支付。特约服务时，维修人员必须佩带服务处工作牌，服务结束后，请用户在维修单上签署意见并签名。