物业费收取标准 物业费包括什么

小区物业是大家都不陌生的，因为每家小区住户都会支付物业费的款项，那么物业费具体包括什么？物业费收取标准又是什么呢？下面一起来了解一下吧。

　　物业费包括什么

　　一、管理费

　　在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

　　二、清洁费用及绿化养护费管理费

　　清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

　　三、办公费用与人员工资

　　办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

　　四、法定税费

　　法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

　　物业费收取标准

　　一级收费标准：1.00元/月。平方米（已包含税、费）

　　基础条件：

　　1、小区封闭；

　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房

　　3、绿化率35%以上（包括水面）；

　　4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

　　5、固定活动馆所300平方米以上；

　　6、专用固定停车泊位1个/3户；

　　7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

　　8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

　　二级收费标准：0.75元/月。平方米（已包含税、费）

　　基础条件：

　　1、小区封闭；

　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

　　3、绿化率30%以上（包括水面）；

　　4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；

　　5、固定活动馆所200平方米以上；

　　6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；

　　7、体育活动场地不少于一项设施。

　　三级收费标准：0.50元/月。平方米（已包含税、费）

　　基础条件：

　　1、小区封闭；

　　2、有固定管理服务用房；

　　3、绿化率25%以上；

　　4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；

　　5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。

　　四级收费标准：0.35元/月。平方米（已包含税、费）

　　基础条件：

　　1、小区基本封闭；

　　2、有固定管理服务用房；

　　3、有简单的绿地、树木、植物。