华菁水苑楼盘介绍 华菁水苑楼盘好吗

华菁水苑总占地面积70885平方米，总建筑面积153808.31平方米(其中地上建筑面积117400平方米，地下建筑面积36408.31平方米)，接下来就为您介绍一下吧。

　　项目介绍

　　华菁水苑户型建筑面积控制在80－110平方米主流区间，由于采用了大开间短进深的板式楼型，超高得房率，既控制了面积，又确保了尺度，客厅开间达3.9米，主卧开间达3.6米，为关键的是，这一切，并非以增大面积或减小尺度为代价！

　　华菁水苑户型多为大平米100%赠送设备平台，建筑面积86平方米二房可变三房，建筑面积109平米三房可变四房，“户型与家庭共成长”，既满足了新生代家庭二口之家温馨的需要，又为未来的三口之家的发展作好了充分的准备。

　　华菁水苑地处江宁大学城生活区核心区域，紧邻南京晓庄师范学院及方山国家地质公园，项目占地7万平方米，建筑面积15万平方米，容积率为1.7，建筑密度为17％，绿地率45％，规划有17幢9－11层小高层住宅，建筑面积90平方米以下户型占70%，采用纯板式设计，户型有良好的通风与采光。并有精装入户大堂，全小区无线网络全覆盖系统，小区公共设施太阳能照明系统等。

　　楼层状况

　　华菁水苑由17栋11层+跃层住宅、共有1213户，其中建筑面积70-80平方米的户型有270户，建筑面积80-90平方米的户型有531户，建筑面积大于90平方米的有412户，物业管理附加信息为住宅1.6元/平方米/月，住宅70年，商业40年。

　　项目配套

　　生活圈:江宁体育中心，南京目前最大农贸市场——天印山农贸市场，65000平米一站式Shopping-Mall文鼎广场，奥特莱斯品牌工厂折扣店、乐活时尚街区，大学城商贸街区等。规划南苑社区菜场距离项目不足200米；项目规划建设晓庄学院附属幼儿园（暂定名），目前建筑主体已经完成。项目周边还规划建设小学、中学各一所，大学城15所国家重点高校一站式满足各阶段教育需求。

　　交通状况

　　地铁：1号线到中国药科大学站下，步行170米至药科大学站乘坐广科线，3站，在新城大学城站下车，步行630米至华菁水苑。公交：项目位于江宁大学城南广学院公交枢纽站左侧，安广线、南广线、区3路、区6路、区17路、区19路等公交线路直达主城和江宁各区域。新街口到项目处自驾路线：中山东路——龙蟠中路——龙蟠南路——卡子门大街高架——双龙大道—天元东路—天印大道—弘景大道，再向南行驶近晓庄学院即抵达。

　　以上就是对于华菁水苑楼盘的介绍，希望您能够喜欢。