教你一眼识别黑房产中介

买房、租房，是市民生活中的常有的经历，为了拓展信息源，人们常常求助于房屋中介。然而，受利益的趋使，越来越多的“黑”房屋中介出现了，它们非但不能帮助市民，反而采取种种的手段，骗人钱财。黑房屋中介，究竟有哪些骗人的伎俩？下面一起来了解一下。

　　一、怎么识别房地产中介骗人：

　　1、资质审查：

　　好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。首先，要尽量选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。

　　2、实力审查：

　　尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

　　3、口碑审查：

　　口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

　　4、形象审查：

　　对门店的装修和人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。

　　5、员工素质审查：

　　不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往是我们最好的选择。

　　二、跟中介接触时注意事项：

　　1、验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格。

　　2、索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据。

　　3、谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音。

　　4、不要相信口头承诺。

　　5、保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。

　　三、如果遇到诈骗怎么办？

　　1、如果遭遇房产中介诈骗，可以去市工商局与住建委进行投诉。

　　2、如果房产中介跑路该如何维权?

　　理解什么是中介合同：

　　(1)“中介合同”也就是民法理论上通称的“居间合同”，根据《合同法》第四百二十四条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　(2)“中介合同”的特征为：第一，中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与中介无关，中介不是委托人与第三人之间的合同的当事人。第二，中介对委托人与第三人之间的合同没有介入权。

　　四、其次我们该怎么维权呢：

　　可以走法律程序也就是诉讼。作为原告的你，应依法提供被告准确的送达地址，否则人民法院经查证后仍不能确定被告送达地址的，会以被告不明确为由裁定驳回你的起诉。不过，如果仅仅是被告下落不明，是可以公告送达的。另外，“中介公司”如果是分公司，现在分公司跑了，依法你应该向总公司主张权利。