房产证加名字流程

父母想要让孩子的名字加到房产证里，男友希望加女友到房产证上。在生活中，我们有时候想要在房产证上添加一些人名，那么在房产证上加名字的流程是怎么样的？婚前加名字和婚后加有什么区别呢？加子女名字有需要怎么做呢？今天为大家做一个房产证加名字的流程。

　　一、在确定房产证加名之前要先确定这些事项：

　　1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。

　　2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

　　3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。

　　4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　二、房产证上加名字所需的证件材料

　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。

　　三、无房贷房产证上加名流程：

　　1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;

　　2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

　　3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

　　4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

　　四、有房贷的房产证上加名流程：

　　1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。

　　2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。

　　非亲属间加名流程是：

　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。

　　房产证加名字算是一项比较重大的经济活动，它不仅仅是加名字这么简单，里面涉及到财产的转移，因此值得谨慎对待。以上就是关于房产证加名字的一些规定，需要的朋友请仔细阅读，或咨询当地房管局。