观澜墅楼盘简介 观澜墅楼盘好不好

观澜墅“清研院产业园及配套商住区项目”位于官厅湖南岸，兼山水之利，官厅湖素有“京畿明珠”之称。浩瀚烟波，水质清澈，是北京重要的水源基地，接下来就为您介绍一下吧。

　　项目介绍

　　观澜墅项目位于北纬40度，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带，也是中国古老的葡萄产区之一—中国著名的长城桑干红、容辰葡萄酒、德尚葡萄酒，其种植生产基地即位于此，官厅湖岸，千亩葡萄园，赏水品酒，人生之惬事也。

　　观澜墅周边自然景观资源丰富，雄伟的八达岭长城横亘一方，烟波浩瀚的官厅湖水质清洌。辽阔的康西草原策马奔驰，原生态湿地野鸭湖篝火烧烤，天漠风光体验异域风情，古老的鸡鸣驿站，永定河激情漂流等等。

　　整个项目规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。

　　其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300㎡-1500㎡。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。

　　楼层状况

　　楼盘位于怀来官厅湖南岸，由河北清研院房地产开发有限公司开发，双拼、联排3-4层，叠拼5层，电梯洋房9-11层，景观高层18层，观澜墅一期均价8500元/平，独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、高层在售，面积100—500不等，一次性付款可享97折优惠，物业管理附加信息为阳光叠墅2.1元/平米/月；迷你墅1.95元/平米/月；克拉墅2.4元/平米/月；水岸香榭2.6/平米/月，该项目产权为70年。

　　项目配套

　　项目周边配套设施完善，有北京康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场等商业配套，为你提供休闲购物场所，还有北京人文大学、康庄小学，怀来县小学，沙城镇第三小学等教育配套，为您营造浓厚的学习氛围，同时社区内配备有红酒会所、养生会馆、社区商业街、篮球场、网球场、乒乓球馆等体育活动场所。社区配套的豪华游轮酒店内设容纳500名嘉宾的会议中心、豪华套房以及酒吧、水世界、泳池、红酒SPA、日光浴、电影、高档西餐、健身等各种商务、休闲设施的综合性、大型商业设施。

　　交通状况

　　从北京出发，可经京新高速、110国道、京藏高速、京藏高速辅路等四条不同的道路到达“水木清华绿色生态科技园”。其中京藏高速最为便利（G6），在该路的东花园出口下高速，经康祁公路向官厅水库方向，15分钟车程即到达本项目。公交880（德胜门-华侨农场）路。

　　以上就是对于观澜墅楼盘的介绍，希望您能够喜欢。