【美克嘉美湾】美克嘉美湾楼盘介绍

美克嘉美湾是美克置地进军天津市场后打造的个宜居别墅社区，位于天津市武清区。整个项目占地面积约23万平方米，接下来就为您介绍一下吧。

　　项目介绍

　　产品以别墅为主，规划有少量高层、洋房，并设有商业及教育配套，共计1900余户，分四期开发。

　　公园式绿化建设，绿化率40%，容积率1.27。联排产品含地下室、小院与露台。高层产品提供更多选择面积区间，注重性价比。一期建筑面积约7.4万平方米，总户数798套，主要产品为联排别墅和高层。别墅面积区间为190-290平方米，主力户型190-240平方米。高层面积区间为75-123平方米，主力户型90-108平方米。美克嘉美湾东西紧邻翠亨路和103国道，交通便利，南邻龙凤新河，小区内部打造带状亲水景观。项目配套幼儿园、商业、会所、社区医疗、老年人活动中心等相关配套约1万平米。

　　楼层状况

　　共1900余户，分四期开发。一期总户数798套，联排别墅和高层（高层23层、26层；洋房6层、11层），别墅面积区间为190-290平方米，主力户型190-240平方米，出房率86%；高层面积区间为75-123平方米，主力户型90-108平米，出房率76.5%，高层均价6300元/平，洋房均价7300元/平，联排270-410万/套。高层3万抵8万优惠；洋房5万抵10万优惠；别墅9万抵20万优惠，物业管理附加信息为高层物业费1.98元/平方米/月，洋房物业费2.4元/平方米/月，别墅物业费3.5元/平方米/月，项目产权70年。

　　项目配套

　　项目周边配套设施完善，有杨村一中、杨村三中、杨村三小、杨村九小等教育配套，有人民医院、仁和医院、口腔医院等医疗配套，有中国银行、中信银行、建设银行、工商银行等金融配套，有佛罗伦萨小镇，友谊商厦，京津时尚购物广场等商业配套。

　　交通状况

　　项目位于武清区北部，南至龙凤新河，北至南蔡村镇未来规划商业金融用地，东至京津公路，西至正泽路。公路：京津高速公路、津塘支线、翠亨路、103、104国道；高铁：京津城际高铁武清站；公交；607路、611路、565路越秀园站；汽车：天津-廊坊客运车站；自驾：由京津路一路向北，过龙凤新河桥左转，沿河边前行200米即到。

　　以上就是对于美克嘉美湾楼盘的介绍，希望您能够喜欢。