【郑州市经济适用房】郑州市经济适用房如何购买

由于房价持续高涨，很多人的目光转向的经济适用房。郑州经济适用房的房源紧俏，作为具有社会保障性质的商品住宅，郑州经济适用房在供应对象、建筑面积、申请程序、选房顺序、产权性质、转让及回购、货币补贴等方面有所变化。下面给您具体介绍一下郑州市经济适用房如何购买。

　　郑州市经济适用房如何购买

　　一、到街道办事处免费领取经济适用房申请表。

　　二、带上上图6类相关证件到辖区街道办事处或乡、镇政府进行申请。

　　三、街道办事处或乡、镇政府应自受理申请日起，通过入户调查、邻里访问等方式进行核实。然后将调查情况和初审意见，在社区公示。无异议后，送报区民政部门。

　　四、区民政部门收到有关资料后，出具是否符合条件的审核意见，并送区房管部门。区房管部门提出复审意见后报送郑州市经适房建设管理机构。

　　五、郑州市经适房建设管理机构审核后，将情况在郑州市房地产信息网上予以公示。

　　最后公示无异议的，可以领取《郑州市经济适用住房购房资格证》。因为每次审核前都有为期10日的调查，其间还有公示两次，每次也为10天，所以整个申购时间算下来，最慢也就60天。

　　郑州市经济适用房购买注意

　　规范建设

　　经适房建设严禁无任何手续开工

　　市房管局针对群众投诉及摸底调查，发现存在开发商私自对外销售或预订经济适用房房源、不按套型标准建设经济适用房，中介机构代售经济适用房或发布虚假消息等，还有个人甚至打着郑州市经济适用房建设管理中心或者开发商的名义向外销售经济适用房等违规行为。

　　市房管局指出，在郑州新的经济适用房管理办法尚未出台，新老计划同步实施、新老政策过渡时期，经济适用房建设要严格控制套型面积标准，房地产开发企业要按规定程序报批项目建设手续，禁止手续不全违规开工建设，严禁无任何手续开工建设。

　　规范销售

　　经适房销售合同将联机备案

　　市房管局将建立经济适用房统一销售制度。经济适用房项目套型面积核准时，房地产开发企业要签订《经济适用住房销售承诺书》，建立房源电子楼盘表，对经济适用房房源进行统一管理。经济适用房项目达到预售条件方可统一销售，并实行销售合同联机备案制度。凡未建立电子楼盘表、未经批准擅自销售或预订房源的，停止办理相关手续。

　　禁止任何机构、个人代售经适房

　　经济适用房由政府统一组织销售，禁止开发企业利用中介机构、单位和个人代理销售经济适用房。禁止开发企业未经批准擅自销售或预订房源的违规销售行为，禁止开发企业利用中介机构、单位和个人代理销售经济适用房。同时，对全市房地产中介服务机构开展专项整顿，严肃查处中介机构发布虚假信息、代理销售经济适用房以及欺骗消费者等违法违规行为。

　　如何办理经济适用房房产证？

　　1、借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

　　2、借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

　　3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

　　5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。

　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

　　8、贷款行信贷员将贷款档案归档。

　　以上就是给您介绍的郑州市经济适用房如何购买及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。