深圳经济适用房装修猫腻

经济适用房是政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，这本是为了低收入人群解决住房做出的政策安排，但在实际操作中却存在很多猫腻，下面给您具体介绍一下深圳经济适用房装修猫腻。

　　深圳经济适用房装修猫腻

　　1、引来无数投资客

　　限价政策使经济适用房小区的价格比同地区的商品房均价低上大约2000元，有的地区甚至有三四千元的差价，这个差价就给投资客带来了广阔的利润空间。虽然目前规定经济适用房出售时要按照最初的购买价格补交10%的综合地价款，但这10%仍然不能破坏经济适用房“良好的投资性能”，而在二手市场和租赁市场，经济适用房还是存在着先天的价格优势。

　　2、房屋质量难保障

　　政府规定开发商从经济适用房上获取的利润不得超过3%。事实真是这样吗?目前京城开发商普遍认可的可公开的利润是20%~25%。但其实这个数字已经搀杂了不少水分，有的开发商已经默认利润有时可以达到40%甚至更多。那这样算来只有傻子才去开发经济适用房。但北京的经济适用房又是此起彼伏，这只能说明经济适用房的利润并没有那么低。那么在土地和售价甚至利润都限制的经济适用房开发过程中，开发商只有通过降低建造成本等手段来提高其利润空间，房屋质量也就没有那么多的保障了。可怕吗?事实就是如此。

　　3、社区里车满为患

　　有调查显示：在经济适用房小区内，帕萨特、雅阁是主流。并非天方夜谭，就是这些“家庭年收入不超过6万元”的经济适用房业主们很多都拥有自己的私车。京城某经济适用房社区，规划的总户数和车位比是5∶1，但入住后惊讶地发现，该小区最大的问题就是停车难。有车的业主们每天回家面临的考验是“抢车位”和“见缝插针”，个个练就了一番停车的高深功夫。小区里基本车满为患，几乎所有可以停车的地方都停满了车，就这样仍然有很多回家晚的私车被迫停在了小区外。能说这种现象是解决低收入家庭的经济适用房社区里应该出现的吗?

　　如何申请经济适用房

　　申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》，

　　申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明，

　　市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天，

　　市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序，

　　申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

　　申请经济适用房时不妨参考以上手续，准备好所需的资料，以免减少不必要的麻烦。

　　经济适用房申请步骤

　　第一步:按类领表

　　第二步:填表领表

　　第三步:核定总额

　　2002年底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。即:可购面积=[核定面积(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面)×4000]/所购经济适用房单价。

　　第四步:登记备案

　　第五步:持证购房

　　第六步:超标加钱

　　以上就是给您介绍的深圳经济适用房装修猫腻及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。