【毛坯房验房步骤】毛坯房验房步骤及费用

年年都是买房年，年年都是难买房。有人说，买房真累，但很多人也说，收房更累。收房的时候，准业主们总觉得处处陷阱，如履薄冰，一不小心，就容易掉进开发商精心布置的陷阱里。如何验收毛坯房，买毛坯房的时候应该的注意什么问题？诸如此类的问题，购房者有时候都是面面相觑。下面给您介绍一下毛坯房验房步骤及费用。

　　毛坯房验房步骤及费用

　　【研发步骤】

　　一验结构

　　检验房屋的结构是验房的第一关，结构问题没解决就装修，就像在沙滩上造房子，随时会由坍塌的危险。

　　1检查地面是否平整，2：房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，3：通过激光仪打水平线，测出房屋的顶面是否存在高低差。

　　二验墙体

　　墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落墙面渗水等问题、

　　1检查墙面是否有空鼓用，小锤子轻轻一敲便知，2：用专业测量尺紧贴墙面，若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。3：检查墙体是否有损坏的情况：类似的麻点专业呈“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致，若是顶部有麻点，会对装修带来很不利的影响。

　　三验水电

　　水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。

　　1检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。2：检查房屋内弱电的通路情况是否畅通，也是非常重要的步骤，还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值，以确保使用安全。

　　四验门窗

　　要想以后住的舒服，好的门户少不得，门窗结构不好，密封性差，不仅会漏进雨水，还会影响房屋的隔音和保暖。

　　【费用】

　　1、墙面：基层处理，估计每平米3元；墙衬加高档涂料，每平米27元；821腻子加普通漆，每平米18元。

　　2、地面：找平，每平米大约10元；地砖，每平米大约为95元（包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂）；地板，强化木地板每平米大约85元。

　　3、厨卫：墙地砖每平米大约75元，卫生间设备每套大约2500元，包管每米85元；橱柜每延米大约950元；防水每平米65元。

　　4、吊顶：铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元；塑钢板每平米50元，边条每米10元；木龙骨石膏板平顶80元每平米meijw.com；轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米；木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米；木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米；木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。

　　毛坯房验房流程

　　毛坯房验房流程一：看三书一证一表

　　《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

　　毛坯房验房流程二：交费签字先验房

　　发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

　　毛坯房验房流程三：房屋是否完好

　　签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

　　毛坯房验房流程四：费用是否合理

　　包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

　　以上就是给您介绍的毛坯房验房步骤及费用及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。