【房顶漏水怎么办】房屋漏水怎么办

屋顶漏水就是房屋漏水的一种现象，这可能是很多朋友都有遇到过的麻烦问题，一旦由此现象发生，要在第一时间做好补救措施。那么屋顶漏水怎么处理，房顶漏水怎么办呢？

　　房顶漏水怎么办

　　若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，先处理好漏水裂缝，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不使用隔热板的房顶，可以考虑使用钢丝网混泥土。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。

　　房顶漏水用什么材料

　　这里推荐几种屋顶防水材料：合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、单组份水固化聚氨酯防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料等。

　　1、合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料；或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。

　　2、高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。

　　3、合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。

　　4、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。

　　房顶漏水的维权处理

　　如果不是楼上的问题，找物业公司维修，同时查明原因可先查明露水原因，如确系卫生间房顶不符合防水要求，发生渗漏。如该房尚在房屋建筑的保修期内，开发商应当承担修复责任；

　　开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

　　或者直接找物业维修，可向业主委员会或居委会反应。如果是房屋质量存在问题，则应该找开发商，如果是物业管理不善，则找物业可以起诉物业要求修复。你可以自已去找人维修。可以起诉要求物业维修，或自己找人维修，然后要求物业支付费用在房屋建筑的保修期内，开发商应当承担修复责任；

　　如果你们家被水淹是因为楼上屋主的过错，如果提起诉讼难免会伤了和气，不如走和解的途径，让物业或者居委会在中间调解，争取达成协议。

　　如果是物业管理不善，则找物业。可找物业公司要求查明原因，进行维修。

　　只在不行就只能自己先找人修，然后要物业支付修理费。