自住商品房申购流程公布

自住型商品房申请流程第一步：报名

　　一般开发商都会在线上的住建委网站和线下的销售现场进行最少15天的公示，有要想买房的市民，在公示期中(不少于15天)，按照普通购房要求可以提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，我们还要需要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人的相关材料也要在网上提交，也要拿着原件和复印件到开发商销售现场提交。

　　自住型商品房申请流程第二步：核验

　　市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。把材料提交完的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

　　在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

　　市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　自住型商品房申请流程第三步：摇号

　　自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

　　摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

　　注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

　　自住型商品房申请流程第四步：选房

　　市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

　　优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

　　已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。

　　自住型商品房申请流程第五步：签约

　　选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候装修家庭的，自动放弃轮候资格。