杭州市公积金贷款条件

杭州市公积金贷款条件是什么?杭州市公积金贷款额度是多少?还有就是杭州市公积金贷款流程一些相关事宜都是大家比较关心的，带着这些疑问接下来小编就为您解析一下杭州市公积金贷款条件。

杭州市公积金贷款条件：

1、具有杭州市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

杭州市公积金贷款额度：

提高杭州住房公积金贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元，其中缴存职工单人可贷额度按不超过50万元确定。

贷款申请人情况 月缴存额 最高贷款额度

单身 月缴存额≥438元 50万

单身 182元≤月缴存额<438元 30万

单身 月缴存额<182元 不能贷款

已婚 本人月缴存额≥438元

配偶月缴存额≥438元 80万

已婚 本人月缴存额≥438元

182元≤配偶月缴存额<438元 80万

已婚 182元≤本人月缴存额<438元

配偶月缴存额≥438元 80万

已婚 182元≤本人月缴存额<438元

182元≤配偶月缴存额<438元 60万

已婚 本人月缴存额≥438元

配偶月缴存额<182元(或不缴存公积金) 50万

已婚 182元≤本人月缴存额<438元

配偶月缴存额<182元(或不缴存公积金) 30万

杭州公积金贷款怎么贷?

一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。

以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证; ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明; ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件; ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件; ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;

⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证;

杭州市公积金贷款流程：

一、贷款申请：职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

二、贷款受理

(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;

(二)初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;

(三)初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批

(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。

(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

(四)职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

四、合同签订

五、放款审核

中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：

(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。

(二)属现房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。

(三)属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。

六、贷款发放