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城市墓地价格 墓地价格三年翻番

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王温煦
点击:2364 时间:2014-09-10 10:13
“入土为安”是中国人传统的丧葬观念,而我国土地资源短缺,用于墓葬的土地更是很少。飞涨的墓地价格,让人直呼“死不起”。据媒体报道,距离沈阳市中心约30公里远的郊外山坡上,一位前来打算给父亲购买墓地的50多岁男子,在看到价格后,惊得张口结舌,两平方米墓地售价3.6万元——该市中心的高级公寓售价为每平方米1万至2万元,墓地价格差不多与之持平。墓地价格为何这么高?怎样才能使其降温?下面我们先来了解下各大城市墓地价格一斤墓地价格三年翻番的原因。

【各大城市墓地价格】
北京
海淀区福田公墓
公墓最低价格:93000元
昌平区凤凰山陵园
公墓最低价格:33800元
昌平区天寿陵园
公墓最低价格:29800元
昌平区炎黄陵园
公墓最低价格:23800元
昌平区桃峰陵园
公墓最低价格:18800元
德陵公墓价格:25800元(最低公墓价格)
九里山公墓二区价格:24800元(最低公墓价格)
佛山陵园价格:45000元(最低公墓价格)
盘龙台公墓价格:29800元(立碑)
通惠陵园价格:32800元(最低价格)
太子峪陵园价格:43600元(最低墓型)
八达岭人民公墓价格:7200元(最低价格)
归山陵园价格:9800元(北京归山陵园最低公墓价格)

上海
嘉定墓地,清竹园,大德
价格:99800元
穴位:双穴
面积:2.51㎡
至尊园,传统墓,至善苑
价格:79900元
穴位:双穴
面积:1.57㎡
乐遥园,三级新区墓地
价格:38800元
穴位:双穴
面积:1.3㎡
嘉定公墓华亭息园高景
价格:80000元
穴位:双穴
面积:2.1㎡
嘉定公墓华亭息园高景
价格:88000元
穴位:双穴
面积:2.1㎡
嘉定公墓华亭息园梅兰
价格:45000元
穴位:双穴
面积:1.3㎡
嘉定公墓华亭息园柏树
价格:150000元
穴位:双穴
面积:4.0㎡
浏河公墓乐遥园吉祥三
价格:55800元
穴位:双穴
面积:2.1㎡

【墓地价格三年翻番】
推动墓地价格不断上涨的因素有哪些
传统文化和社会心理等观念性因素是造成此现象的现实土壤,包括厚葬思想、攀比心理、面子观念等等;市场供需矛盾是造成墓地价格上涨的直接原因,城市墓地用地越来越紧张,必然造成墓地的紧俏,在城市房价大幅上涨的情况下,如果没有强制性的政策干预,价格上涨是必然的;我国殡葬市场监管体制存在政事不分、职责不清、角色错位等问题,使墓地价格的监管难以落实,对各种炒墓、囤墓的管制也不力,公墓的公益性无从体现。
墓地价格畸高,看似是市场逻辑使然,是需求与供给失衡的产物,实际上是市场逻辑被扭曲所致。造成这种扭曲有多种因素,其中,有“薄生厚死”观念,有城市化和社会老龄化问题等因素,更重要的是,在墓葬市场已经形成了利益群体。人生的终点向来被看重,如今,“民死”已经成为“民生”的不能承受之重,其中最重要的原因是,有一个隐而不彰的利益群体成为推高墓地价格的有力推手。墓地价格飞涨的原因首先是由供求关系失衡造成的,土地日益稀缺自然会拉动墓地价格上涨。它还与政府的政策和管理方式有直接关系,目前我国殡葬服务业的开放竞争很不充分,管理制度存在问题,一般民资难以介入,这也成为墓地价格高涨的重要推手。

如何让墓地价格降温,让普通民众都能接受和安心,已成为当前一个突出的民生和社会问题,有什么好的建议呢?
“解铃还须系铃人”,墓地价格降温,若不解决扭曲的墓地市场逻辑,不斩断业已固化的利益链,墓地价格也就不可能降温。“死不起”是社会之耻,市场化可以有,但对于那些经济不宽裕者,政府应提供“最后”的保障。
可考虑制定专门的《殡葬法》,通过立法的途径来建立一套规范墓地和殡葬市场经营的法律法规,来解决目前存在的诸多问题。
使墓地价格降低的办法主要是增加供给、降低需求以及改进管理和优化资源使用效益。目前城市墓穴普遍紧张,增加土地划拨、建设更多的墓地是降低墓地价格的基本前提。但问题是中国的土地资源已十分紧缺,不可能无限度增加土地来建设墓地,这就特别需要科学管理,最大限度地提高使用效率。
墓地属于人皆需要的必需品,应按照“人死而平等”的伦理原则以及节约集约和可持续的开发原则配置使用。建设充足的公益性保障性墓地,禁止乱建多占土地豪华墓地,这是政府应当向全体国民提供的一种公共产品和服务。
要着力对殡葬业中的乱象加以治理,包括对农业用地非法转让、各种非法炒墓和囤墓、网上交易等违规交易现象,加大管理和处罚力度。还须加大现代丧葬观念的宣传力度,倡导经济、环保、节约资源的丧葬新风。
其实,殡葬业属于公益性服务,价格就应该免费或者极低才对,不能以盈利为目的。如果把殡葬业当成盈利行业,那就应该完成放开市场,让企业自由竞争来降低价格。只有把市场的交给市场,政府才有精力把工作重点放在依法打击炒作墓地、乱收费的行为上,才能让这个行业走上正常轨道。

树葬、海葬等新兴丧葬形式的花费要远比购买墓地便宜得多,但并没有得到普遍接受和认可。这是什么原因?
中国几千年来的主流殡葬观念就是入土为安、厚葬为荣,它至今没有发生根本改变。那些选择海葬、树葬的逝者家人往往显得很 “另类”,甚至受到贬损和非议。实际上海葬、树葬这种不占用土地的殡葬方式不仅只是比墓葬省钱的问题,而是利国利民、为子孙后代节省空间、支持生态可持续发展的义善之举,应当加以宣传、鼓励和表彰,使其得到普遍理解支持和普及推广。
这个主要就是社会观念的问题了。中国古语说,“事死如事生”,丧葬礼仪是孝道文化的重要组成部分,这使中国社会一直推崇厚葬文化。同时,中国社会还有强烈的面子和攀比观念,许多高端豪华墓葬就有极坏的示范效应,甚至还有个与此相关的荒谬观念,就是把丧葬与对后人的荫庇相联系的迷信思想,一些墓园就打出类似“皇室之气,家族传承,龙脉所在,山水之间”这样的广告。传统观念不改,经济的丧葬新风就难以推行,而墓地的价格自然也难以降下来了。
殡葬需要移风易俗,海葬也罢,树葬也罢,需要时间来消化。
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