旧房墙面翻新

墙面在时间的冲刷下，逐渐变得暗淡老化，为旧墙进行一番装饰，让其重拾旧日的光彩，则势在必行。然而，房子也有年龄，房子住久了会老，老了的房子就像老人一样，各方面都变得脆弱，因此在给旧房进行翻新的时候，随意折腾是不行的，我们必须小心翼翼，避免“闪了老人家的腰”。

　　墙面翻新无论是墙漆、墙砖或是壁纸，要想翻新的效果更好，都应该重新处理墙体的基层部分。如果要对一些墙体进行拆改，那么就要注意承重墙的处理。

　　旧墙的基本处理

　　旧墙的基本处理主要是指清除墙面的原有装修和装饰，一般包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。如果只装修了一两年的墙面，墙体的耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。

　　墙面翻新的基本步骤

　　第一步：清理墙面

　　老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

　　第二步：涂刷底漆

　　墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，直接上面漆的话，日后墙面容易起泡发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

　　第三步：大面积修补

　　于已上漆墙面的修补，相对而言，很难达到理想效果。所以对于已伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

　　第四步：防色差

　　墙面产生色差，这是修补墙面时尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量相当重要，这样能保证墙面颜色一致。

　　墙面翻新注意事项

　　五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

　　老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，要放置几台电风扇以加强通风效果。

　　另外，在进行空间改造的同时，要了解房屋的墙体特点，装修中绝对不能拆的墙属于承重墙，有些非承重墙也不能随意拆改，否则会对房屋安全造成严重影响。

　　小贴士：如何分辨承重墙？一般依靠工程图上的标记，施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙，而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。除此以外，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。

　　解决方法

　　自己动手价格最低

　　如果房屋不用重新装修，并且在墙面没有大规模的空鼓、开裂的情况下，业主不妨考虑自己动手翻新墙面。这样只需要支付墙漆的费用，就可以让居室墙面焕然一新。

　　首先要准确测量室内墙面的总面积，然后除掉门窗面积，根据实际面积来购买所需要的墙漆用量。祁福全告诉记者，目前市面上容量为5升的墙漆最为常见，一般以两桶面漆搭配一桶底漆的方式出售，涂刷墙面时面漆一般是按照“一底两面”的原则，一桶容量5升的面漆可涂刷35平方米墙面两遍，同时兑水率不超过30％，而相同容量的底漆涂刷面积则为70平方米。根据这一用量，业主可以计算自家墙面所需的用量。

　　如果要涂刷彩漆则需要注意，彩漆的用量比面漆要多三分之一左右，因为彩漆涂刷的遍数越多效果越美观，一般需要涂刷三至四遍。

　　祁福全建议，购买墙漆时一定要到正规的建材卖场或者品牌专卖店，这样不但能够得到保证墙漆的质量，同时还可以一并购买到刷墙所需的滚筒与刷子。

　　准备好墙漆与滚筒之后，就可以动手刷墙了。先用砂纸将墙面的污迹打磨掉，然后涂刷一遍底漆，待底漆干透以后再涂刷面漆。面漆需涂刷两遍，在涂刷的过程中应用力均匀，以保证墙面不会出现大面积的流坠现象。

　　如果要涂刷彩色墙漆，应该让销售商将颜色调配好，然后在墙上用笔画出需要涂刷彩漆的图案，最好用美纹纸粘贴在图案边缘，这样涂刷出的彩色墙面边沿就会非常整齐。

　　“包工”方式提高效率

　　自己购买材料，然后聘请专业的施工人员进行施工，也是比较常见的局部翻新的方法。这种方式需要业主购买材料，同时还要支付人工费用。不过，虽然造价比自己动手稍贵一些，但是涂刷的效果更有保证。

　　如果墙面需要进行基层处理，所需的腻子、界面剂、石膏粉等材料可以由工人代购，要求其出示发票即可，因为与油漆用量可以精确计算不同，业主自行购买建材产品很难掌握用量，所以最好由工长代购。

　　在计算人工费上，“包工”价格最合适，“包工”的意思就是按照整个墙面翻修的工程量计算工费。如果按照“点工”计价，便是按天数计价，而业主很难计算工人一天的工作量是多少，如果工人故意窝工，拖延工期，那么业主就要额外支付更多人工费。一般来说，现在油工一天的工费为200至300元。

　　在处理墙面基层时，业主应该注意处理完的墙面必须平整，应该要求工人用水平仪检测平整度，如果局部误差超过5毫米则应该要求工人用粉刷石膏找平，然后再批刮腻子。

　　验收技巧

　　1、小锤敲墙检查空鼓

　　在专用钢针小锤垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面是否存在空鼓。用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，要求工人进行填平修补。

　　2、专业靠尺测量平整度

　　按照测量规范要求，墙面平整度和垂直度要使用2米靠尺测量，误差在正负3毫米以内。如果墙面的垂直度或者平整度误差较大，将影响后期装饰以及后期踢脚、门及衣柜等的安装与摆放。

　　3、关灯目测刷漆质量

　　检查漆面质量可以在晚上打开房屋内灯光，进行实际目测检查。因为在实际施工中，由于施工人员的技术不过硬或粗心，有可能导致部分墙面出现不平或疤痕，这在白天很难看到，只有在晚上通过灯光照明时才能发现。