个人住房公积金怎么查询

　　住房公积金有两个帐号：一个是为你缴纳公积金的企、事业单位的公积金帐号，另一个是在这个帐号下的你个人的公积金帐号。住房公积金管理中心为每个拥有住房公积金帐号的缴纳人办理过个人公积金帐号查询卡，类似于银行存折（但不能提现）。按规定由缴纳单位发给个人。单位的公积金帐号可在缴费单位的财务部门或劳资人事部门查询。单位办理的时候公积金中心会打印个人帐号的，所以问单位就行了。如果已经停了，那带着身份证去公积金中心查下吧。如果没办理过，那就没有。

　　本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号，或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的，还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。建设银行利用自身科技优势，为住房公积金职工个人客户提供多种电子渠道服务。客户随时随地可以通过网上银行、手机银行、电话银行和自助银行查询个人公积金账户余额、月缴额、缴存明细等信息，还可以通过网上银行、电话银行和自助银行查询个人住房公积金贷款余额、明细等信息和办理相关业务。产品优点：灵活、方便，安全；不受时间地点的限制。

　　网上银行主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询；公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。申请流程：对于个人住房公积金账户的查询，未签约建行网上银行的个人客户需持身份证件到网点，办理签约手续，然后登录建行网上银行追加个人住房公积金账号即可；已签约建行网上银行的客户只需在本人网上银行客户号下追加个人住房公积金账号即可。对于公积金贷款信息的查询和贷款试算，客户注册为建行网上银行客户即可，若要开通网上公积金贷款自助还款功能还需将还款账号追加至网上银行。手机银行查询主要功能：个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询等。申请流程：客户使用手机网络功能下载软件，运行建行手机银行软件开通手机银行服务即可；短信客户须持本人身份证到建设银行网点或电话银行完成公积金短信服务客户签约和账户追加。

　　电话银行查询主要功能：个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询、公积金贷款余额及明细查询、结清试算等。申请流程：对于个人住房公积金账户的查询，客户需持本人身份证到建行网点办理签约即可申请办理公积金电话银行查询服务。对于公积金贷款信息的查询和贷款试算，电话银行签约客户和非签约客户均可拨打95533，按语音提示操作进行相关查询和贷款结清试算。自助银行查询主要功能：个人公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询，住房公积金专用存折（对账簿）自助终端补登和打印以及公积金贷款余额及明细查询。

　　申请流程：对于个人住房公积金账户信息的查询，客户需持本人身份证到建行网点办理本人龙卡储蓄卡、公积金专用存折（对账簿）和个人公积金账户的关联关系，开通自助银行服务后就可在建设银行ATM和自助终端上查询打印个人公积金账户相关信息。对于公积金贷款信息的查询，客户需到银行网点签约增加龙卡与公积金贷款的对应关系。
　　贷款条件1。公积金贷款条件：
　　（1）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；
　　（2）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
　　（3）没有达到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁）；法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁；
　　（4）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；
　　（5）本人没有未还清的公积金贷款；
　　（6）在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。

　　备注：职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。
　　哪些情况不能申请天津公积金贷款
　　“连续逐月缴存住房公积金满1年”的含义
　　2。限制贷款条件：
　　（1）贷款当前存在未还本息或担保人代还记录；
　　（2）近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录；
　　（3）个人住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录；
　　（4）有呆账或核销记录；
　　（5）因个人住房公积金贷款逾期被起诉；
　　（6）单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期。
　　贷款流程1。一手房贷款流程：
　　（1）借款人到住房资金管理中心领填申请表；
　　（2）资金中心审查贷款资格（5个工作日）；
　　（3）承办银行审查贷款安全性（20个工作日）；
　　（4）承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同；
　　（5）借款人办理抵押登记和房产保险；
　　（6）承办银行放贷；
　　（7）购房者还款；
　　（8）清户。
　　2。二手房贷款流程：
　　（1）“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表；
　　（2）借款人向市资金中心提交贷款资料；
　　（3）“中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；
　　（4）交易过户： 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续；
　　（5）签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；
　　（6）办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；
　　（7）发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内；
　　（8）按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清；
　　（9）结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；
　　（10）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。