物业类别 住宅、高层、别墅 项目特色 品牌地产,特色别墅,景观居所
建筑类别 板楼 高层 装修状况 毛坯
环线位置 外环以外 所属商圈 中北镇
容 积 率 2.00 绿 化 率 45%
开盘时间 预计2014年8月第八次加推 交房时间 预计2016年上半年交房
物 业 费 2.30元/平方米·月 物业公司 旭辉物业
开 发 商 旭辉地产
预售许可证 2014-0214
售楼地址 外展1：西青区永旺购物中心一层A1入口前行20米；外展2：南开区大悦城负一层屈臣氏旁；
物业地址 西青中北镇中北大道南侧，海光路西侧
交通状况 公交911 845 681在侯台公交站下；616、31、645、672、851、841在假日风景站下；地铁2号
旭辉御府房价 均价11000元/平方米
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2014-08-06 11000元/平方米 10000元/平方米 旭辉御府高层均价10000-11000元/平米，高层1万抵5个点
2014-08-04 11000元/平方米 10000元/平方米 旭辉御府高层均价10000-11000元/平米，高层1万抵5个点，别墅4万抵40万
2014-07-23 11000元/平方米 10000元/平方米 旭辉御府高层均价10000-11000元/平米
2014-07-14 11000元/平方米 10000元/平方米 旭辉御府高层均价10000-11000元/平米
2014-06-13 11000元/平方米 旭辉御府高层均价11000元/平米
项目配套
【学校教育】北大附中幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院、天津交通职业学校
【周边医院】人民医院、一中心医院、中北医院
【邻近银行】中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行、交通银行
【商业环境】永旺大卖场、希乐城、物美大卖场、旺达商业广场、万客隆超市、鞍山西道家世界
绿地、健身器材
交通状况
公交911 845 681在侯台公交站下；616、31、645、672、851、841在假日风景站下；地铁2号线曹庄站、地铁8号线规划站点
建材装修
供水：市政
供电：市政
供暖：市政
楼层状况
别墅项目3层
车位信息
停车位:租售待定
项目简介
旭辉御府位于天津市西青区中北大道以南，海光路以西。占地16.5万㎡，建筑面积33万㎡，容积率2.0，项目规划180-220㎡联排别墅，80平米两居，90-125平米经典三居。
相关信息
占地面积:165000平方米
建筑面积:330000平方米
开工时间:2013-03-01
竣工时间:2015-05-01
物业管理附加信息:高层2.3元/平米/月，别墅4元/平米/月
开发商:旭辉地产
代理商:世联地产
物业管理公司:旭辉物业
按揭银行:中国工商银行
工程进度:正在建设(2014-08-12)
产权年限:70年
户 数:总户数900户 当期户数300户
动态：旭辉御府项目三期7、8、9号楼已经开盘
三栋楼均为一梯两户一个单元的板楼，7、8号楼15层，9号楼10层，最低19800元/平起。二期5、6号楼目前在售，户型为160-400平的大户型，目前在售房源为花园洋房与小高层，主推户型为236平的水岸大宅，210-450平米的跃层，177平米的3+1房型，小高层在售236平米水岸大宅，均价18500元/平，洋房在售楼为17、19号楼，均价22000 元/平米，私家电梯入户，项目全款可享92折，贷款可享94折优惠。2012年年底入住。
项目特色：公园地产,地铁沿线,低密居所,打折优惠楼盘,私家花园
旭辉御府五环置业，宏观调控下中产置业最后的机会中产改善置业之困：有梦想，没生活放眼北京，五环之内几乎已无中产房可居。东五环，普通住宅直逼4万元/㎡，且近乎无房可售。西五环，坐拥皇家资源，房价已处巅峰，颐和原著、御园(论坛 户型图 房价 动态 微博)价格在数千万、上亿元一套，非是寻常百姓可享。北五环，向北即是全北京最大的经济适用房区天通苑(社区网 论坛 商铺)，虽楼盘集中，多是地铁客聚居之地，普通住宅也在3万元左右。偌大北京城寻找一处中产阶层的安身立命之所，半小时能够兼顾生活与生意，已成奢望？纵观北京新房的分布图可以看出，东西北五环早已经成了置业绝境。由于城南发展起步晚，南五环仍有众多品牌开发商项目在售，且均价在2万元左右。如果这一片区开发周期过去，想要再买如此低价的新房，则要奔向房山、通州(社区网 论坛 商铺)等六环开外的地域。像旭辉御府这样低密度的花园洋房，在北京近乎绝迹。
