验房步骤是什么 最新最全验房标准

验房是收房前最为关键的步骤，而大部分业主对房屋的质量属性要求知之甚少。对购房过程中所涉及到的法律法规、物业管理等知识甚至一无所知。所以，一个普通消费者，在没有专业知识的情况下，很难对房屋综合质量做出理性判断。从而因草率收房，引发后期购房纠纷和装修质量事故的案例屡见不鲜。那么，验房步骤是什么?

　　验房步骤项目表：

　　1、查看业主购房合同，根据开发商在合同上承诺的交付条件来进行项目对照验收是否齐全。

　　2、用粉笔标记各房间功能区分，便于分辨。

　　3、检查水、电、煤气表强弱电箱是否有损坏、渗漏、位置合理性及记录三表读数，水路给水管道是否到位(入户和到位是不同的)。

　　4、检测门窗锁扣是否灵活 玻璃是否破损，密封胶是否严密。检查入户门框是否灌浆，开启是否灵活，插销反锁是否能复位及安装方正。

　　5、检查门洞尺寸预留是否符合规范标准。

　　6、用水平仪检查地面水平是否达到规范要求，必须最少检测5个点取平均值;，地面是否起沙，楼层净空用测距仪或卷尺检查高度。

　　7、卫生间窗顶部高度检查，及排气孔位置。

　　8、厨、卫、阳台排水管(地漏)进行灌水试验;卫生间厨房闭水实验是否做过。卫生间厨房闭水实验是否做过。

　　9、检查飘窗、窗户、下水管及厨房卫生间顶部处是否有渗水痕迹，墙面是否有水痕。

　　10、检查墙面空鼓，裂缝情况并做好标记，便于物业维修(对于收费客户，问清地面铺设何种材质，根据实际情况来检查地面空鼓)。

　　以上就是小编为大家介绍的验房步骤的相关内容。