公寓和住宅的区别都有哪些

公寓和住宅这两者有什么区别呢?很多人分不清公寓和住宅究竟有什么不同，所以在选购的时候也常常会有一定的误区产生。今天小编就公寓和住宅的区别和定义以及他们的使用用途，给大家好好的介绍一下公寓和住宅。

　　所谓住宅呢，它是包括了宿舍、公寓以及别墅等。比如我们的员工宿舍，单位宿舍、学生宿舍等等。地下室、养老院、旅馆、托儿所等等这些是不被包含在住宅当中的。

　　所谓公寓呢，包含的就比较多了，现在一般楼层都分为多层、高层、和超高层三种。那么其实也就是我们一般所谓的高层楼房。其实主要就是以简单的格局，来进行楼层隔断。

【公寓和住宅的区别】

　　第一点：两者年限不同

　　在中国房地产市场上，公寓的年限是50年，而住宅的使用年限则长达70年。当然其实这些年限问题，也有很多人会去之一。或许再过不久这些房屋年限问题就可能被国家取消了。

　　第二点：两者费用不同

　　公寓是可以外租的，所以多半是以商业用途为主。公寓的水电费用全部也都属于商业用费，这点要比住宅差的不止一星半点。对于水电费用，其实全国各个城市规定不同，各个开发商以及小区物业不同。主要还是要看当地的政策来说。

　　第三点：两者本质区别

　　公寓和住宅就两者本身来说是没有什么本质区别的。其实在很早以前国家规划土地主要是用于住宅以及商业用途。不过随着现在房地产过热，现在的高层都开始以公寓的方式进行想外租房，大都以住宅和写字楼两种方式，通过这种商业途径从而获取利润。公寓这个称呼其实追随之本源，还是从国外引入而来。长期的房地产形式发展，让公寓这个词并入到住宅的类别之下。

　　公寓和住宅的区别，相信大家在看完了上面的文章已经能够区分了。爱装网装修网小编通过两者的定义、年限、费用和本质四方面给大家进行了详细的解读。相信大家在选购房屋的时候一定知道自己是适合公寓还是住宅。