二手房装修注意事项最全详解

由于现在一手房的价格一直是居高不下，所以很多人都选择购买二手房，所谓的二手房都是有人住过之后的，所以风格肯定不是我们所喜欢的，这时候就需要我们进行二次装修，但是二手房不同于一手房，在我们进行装修的时候需要注意很多细节，否则就会存在一定的房屋隐患。那么大家对于二手房装修注意事项知道多少呢?下面小编就给大家讲讲二手房装修的注意事项，让我们的二手房看起来跟一手房一样美美的。

【二手房装修整体注意事项】

　　二手房装修注意事项一、几个安全环保问题

　　1、二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时;

　　2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;

　　3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙， 这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

　　二手房装修注意事项二、不可忽视的二手房验收

　　由于二手房装修已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。

　　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查，可以说隐蔽工程是二手房装修中最应该重视的一个东西，因为水电的家居生活的基础，如果水电出现问题，那么将会到啊只十分严重的问题;

　　墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗 水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

　　家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在 更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

　　门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做，门窗可以说是家居的保护神，门窗出现问题不及时维护，将会对。

　　二手房装修注意事项三、设计构造也是一种节省

　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了 能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造，保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。

　　二手房装修注意事项四、二手房装修预算应该这么做

　　预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼， 以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局; 二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

　　提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。

　　二手房装修注意事项五、拆除改造需要注意的几个点

　　1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的;

　　2、电路改造是很致命 二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的;

　　3、瓷砖拆除及地板翻新重点多： 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新;

　　4、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子;

　　5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂， 除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做;

　　6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主;

　　7、闭水试验是最重要的，必不可少的。

　　接下来我们从二手房客厅、厨房、卫浴等细节地方来讲解一下所需要关注的装修注意事项：

　　一、二手房客厅装修注意事项

　　二手房改造与新房或者毛坯房装修要复杂，客厅改造尤其比较重要，客厅是我们日常活动的空间，所以要求很高。空间，色彩，采光，地板，墙壁，都是要注意的对象，下面我们就来看看客厅的注意事项吧。

　　1.二手房客厅结构注意事项：

　　地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

　　2.墙面翻新注意事项：

　　墙在家中占有较大的视觉面积，二手房的墙面出现掉渣、裂纹、有污渍、变颜色等问题十分普遍，大多数二手房消费者急需墙面改装。传统的墙面改造方式繁复，有铲墙、水泥石膏粉找平、刮腻子、刷底漆、刷面漆等诸多工序，在刷漆前一定要仔细检查装修工人把墙面处理得是否干净和平整，这样刷出来的墙面漆才够漂亮。

　　3.客厅地面改造注意事项

　　(1).首先抓墙面，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。

　　(2).对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。

　　(3).对水暖、电要改造，对地面先做防水处理，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家

　　标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。

　　(4).要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

　　(5).不要乱动承重结构，老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的，一定要谨慎对待。

　　4.客厅多留开关

　　灯光照明设备也日渐丰富多彩，随着家庭使用的电器越来越多。所以有很多地方需要增设开关和插座。进行二手房装修前，最好提前规划好，装修时就做好布线工作。以前的老房子预留的开关和插座一般不够用。可以多留一些开关留着备用。

　　5.客厅改造划分区域注意事项

　　客厅一般可划分为会客区、用餐区、学习区等。会客区应适当靠外一些，用餐区接近厨房，学习区只占居室的一个角落。

　　6.客厅色彩运用注意事项

　　要注意客厅整个协调统一;各个功能区域的局部美化装饰，应注意服从整体的视觉美感。 客厅的色彩设计应有一个基调。采用什么色彩作为基调，应体现主人的爱好。要做到舒适方便、热情亲切、丰富充实，使人有温馨祥和的感受。一般的居室色调都采用较淡雅或偏冷些的色调。向南的居室有充足的日照，可采用偏冷的色调，朝北居室可以用偏暖的色调。色调主要是通过地面、墙面、顶面来体现的，而装饰品、家具等只起调剂、补充的作用。

　　7.客厅灯饰运用注意事项

　　(1)、形状怪异的灯饰不宜

　　灯饰的造型以圆形、方形为佳，形状怪异的灯饰则会在风水上产生不好的寓意，对主人产生不利的影响。

　　(2).红色灯尽量少用

　　红色灯光易令人产生烦躁、不安、紧张，不宜在家居中使用，特别是卧室，更是最好不用。

　　(3).灯饰的数量以单数为佳

　　家居中灯饰的数量以单数为佳，这是因为灯饰主要在晚间发挥作用，夜晚属阴，灯光属阳，单数也为阳，以灯饰的阳性来缓和一下夜晚的阴性，尽量阴阳平和一些。

　　(4).不同区域的灯饰要有所区别

　　不同区域的灯饰起着不同的作用，也就要求不同，诸如“明厅暗房”的讲究等等，所以灯饰也要有所区别。

　　二、二手房餐厅装修注意事项

　　在餐厅之中，最重要的家具当然首推餐桌，而现代的餐桌与古代相比，有了实质性的变化，在古代，大多实行分桌而食，餐桌亦称为食案，就餐者人各一案，食案大都小巧轻便，所以才会出现汉代梁鸿之妻孟光与其相敬如宾，日日为他“举案齐眉”奉食的佳话，而在现代，“举案齐眉”几乎是不可能的，因为现代的餐桌普遍体量较大而且沉重，将就餐者聚集在一起，作共同进餐之用，因此餐桌的注意事项也很多。

　　1.餐厅装修设计关于灯具

　　在上班族的生活中，餐厅使用主要在晚餐，灯光是营造气氛的主角。餐厅宜采用低色温的白炽灯，奶白灯泡或磨砂灯泡，漫射光，不刺眼，带有自然光感，比较亲切、柔和。日光灯色温高，光照之下，偏色，人的脸看上去显得苍白、发青，饭菜的色彩也都变样。照明也可以采用混合光源，即低色温灯和高色温灯结合起来用，混合照明的效果相当接近日光，而且光源出不单调，可以选择。

　　2.餐厅装修设计注意事项餐厅装修设计餐台是餐厅的核心，文化传统对就餐方式的影响，集中地体现在就餐家具上。中国人的餐台，是正方形和正圆形的，因为中餐的方式是共食制，围绕一个中心就餐。随着餐饮中引进了西餐的某些形式，餐台的形状发生了变化，长方形的餐台(俗称大餐台)进入了普通人家。但许多人买大餐台主要是赶时髦、图好看，并不了解自己的真正需要，也不了解现代家庭就餐的真正意义。餐厅应舒适、增近胃口，用餐本身出具有交流、娱乐的含义。现在家里吃饭，即便有客人，也都是亲朋好友，所以都相当随意、亲密、平等、民主的。不是一本正经的宴会，也不是匆匆忙忙的快餐。这样的就餐应该是相当休闲的。

　　3.客厅连接餐厅装修注意事项

　　餐厅挤进客厅，会发生什么?在客厅中选择一个离厨房近的区域，摆放餐桌和餐椅，觉得不和谐的话也可以设置隔断，做一下区分，客厅与餐厅的结合，让家的氛围变得其乐融融。考虑家庭成员的数量，挑选你喜欢的风格，让餐厅的空间尽可能被利用，时尚大气，将宽敞的客厅里布置出一个气派的餐厅。

　　三、二手房卧室装修注意事项

　　1、材料选择注意事项：

　　(1)卧房应选择吸音性、隔音性好的装饰材料，触感柔细美观的布贴，具有保温、吸音功能的地毯都是卧室的理想之选。象大理石、花岗石、地砖等较为冷硬的材料都不太适合卧室使用。

　　(2)窗帘应选择具有遮光性、防热性、保温性以及隔音性较好的半透明的窗纱或双重花边的窗帘。

　　(3)若卧室里带有卫生间，则要考虑到地毯和木质地板怕潮湿的特性，因而卧室的地面应略高于卫生间，或者在卧室与卫生间之间用大理石、地砖设一门槛，以防潮气。

　　2.卧室装修要照明注意：

　　卧室是休息的地方，除了提供易于安眼的柔和的光源之外，更重要的，是要以灯光的布置来缓解白天紧张的生活压力，卧室的照明应以柔和为主。卧室的照明可分为照亮整个室内的天花板灯、床灯以及低的夜灯，天花板灯应安装在光线不刺眼的位置;床灯可使室内的光线变得柔和，充满浪漫的气氛;夜灯投出的阴影可使室内看起来更宽敞。

　　3.卧室摆设布局注意事项：

　　(1)床位布局：养精蓄锐，有一张温馨的床至关重要，人的一生有1/3时间在床上度过，睡眠需要及舒适度已被看作重要之事，因而床铺的摆设直接影响到人的睡眠状况，建议床铺摆在靠墙角的地方，床头靠向墙壁的一侧。

　　(2).室门布局： 卧室大门不可直对厨房门，防止其湿热气与卧房门相对流;房门不可正对卫浴间，因为沐浴后的水气与厕所的氨气极易扩散至卧房中，而卧房中又多为吸湿气的布品，将令环境更为潮湿;卧房门不宜正对储藏室之门，储藏室多有霉气、易藏污纳垢;卧室门也不应两两相对，此谓“门刀煞”。

　　(3).卧室布局卧室的形状不宜狭长，狭长者不宜通风，室内易潮;床位不宜正对梁柱，“梁”易使人产生压迫感，睡眠不易安稳;床头柜以圆形为佳，以避免柜角横冲头部;床不可贴地，否则不通风，易藏湿气，造成腰酸背痛。

　　4.卧室配色注意事项：

　　配色。卧室的装修，由于居住主体的不同，配色又不尽相同。

　　(1) 主卧室 主调应以温馨为主，地面宜用木地板。不排除在双方审美观相同的情况下采取特定风格配色的可能。

　　(2) 次卧室 同样应以温馨为主，次卧室一般是是老人居住的，装修时要考虑老人的行动方便问题。

　　(3)小孩房 宜用一些较为活泼的颜色。比较常用的配色是男孩子房间用蓝调，女孩子房间用粉红调或者米黄调。也可以使用一些带卡通动物或花、植物图案的墙纸。小孩房间也可以多放置一些玩具架。小孩子房可以使用木地板，这对小孩子摸爬能力而又不致于使其受凉。如果没有条件设置木地板的，也可以使用儿童胶垫，这些胶垫多数五颜六色，还有一些益智图案或者字母。

　　四、二手房卫生间装修注意事项

　　1.地漏的位置注意事项

　　留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

　　2.卫生间电器水电改造注意事项

　　卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。

　　3.卫生间地面找平注意事项

　　关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。

　　(1).排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

　　(2).塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。

　　(3).木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。

　　(4).买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

　　(5).脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。

　　五、二手房餐厅装修注意事项

　　在餐厅之中，最重要的家具当然首推餐桌，而现代的餐桌与古代相比，有了实质性的变化，在古代，大多实行分桌而食，餐桌亦称为食案，就餐者人各一案，食案大都小巧轻便，所以才会出现汉代梁鸿之妻孟光与其相敬如宾，日日为他“举案齐眉”奉食的佳话，而在现代，“举案齐眉”几乎是不可能的，因为现代的餐桌普遍体量较大而且沉重，将就餐者聚集在一起，作共同进餐之用，因此餐桌的注意事项也很多。

　　1.餐厅装修设计关于灯具

　　在上班族的生活中，餐厅使用主要在晚餐，灯光是营造气氛的主角。餐厅宜采用低色温的白炽灯，奶白灯泡或磨砂灯泡，漫射光，不刺眼，带有自然光感，比较亲切、柔和。日光灯色温高，光照之下，偏色，人的脸看上去显得苍白、发青，饭菜的色彩也都变样。照明也可以采用混合光源，即低色温灯和高色温灯结合起来用，混合照明的效果相当接近日光，而且光源出不单调，可以选择。

　　2.餐厅装修设计注意事项餐厅装修设计餐台是餐厅的核心，文化传统对就餐方式的影响，集中地体现在就餐家具上。中国人的餐台，是正方形和正圆形的，因为中餐的方式是共食制，围绕一个中心就餐。随着餐饮中引进了西餐的某些形式，餐台的形状发生了变化，长方形的餐台(俗称大餐台)进入了普通人家。但许多人买大餐台主要是赶时髦、图好看，并不了解自己的真正需要，也不了解现代家庭就餐的真正意义。餐厅应舒适、增近胃口，用餐本身出具有交流、娱乐的含义。现在家里吃饭，即便有客人，也都是亲朋好友，所以都相当随意、亲密、平等、民主的。不是一本正经的宴会，也不是匆匆忙忙的快餐。这样的就餐应该是相当休闲的。

　　3.客厅连接餐厅装修注意事项

　　餐厅挤进客厅，会发生什么?在客厅中选择一个离厨房近的区域，摆放餐桌和餐椅，觉得不和谐的话也可以设置隔断，做一下区分，客厅与餐厅的结合，让家的氛围变得其乐融融。考虑家庭成员的数量，挑选你喜欢的风格，让餐厅的空间尽可能被利用，时尚大气，将宽敞的客厅里布置出一个气派的餐厅。

　　二手房装修需要注意的细节有很多，因为是二手，所以会有很多地方需要我们去注意，因为自己不够熟悉，所以存在着一定的安全隐患，以及一些明暗线的连接，所以只要大家掌握小编文章的这些装修注意事项，就一定能够打造出属于自己的温馨小窝，也希望爱装网装修网小编今天带来的这篇文章能够给大家带来一定的参考价值。