拆除时不可拆梁柱及承重墙 　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。

空间不要乾坤大挪移 　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

尽可能不动到泥作工程 　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

预算取决装修程度 　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20% 来估算。

老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。

一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。

砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。

一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。

首先要检查地砖的平整度，将两米的靠尺放在地砖上测量，缝隙小于3毫米即满足要求。其次，还要看地面的水平度。水平度与平整度不是一个概念，平整度好不代表水平度好。如果原来地面两边高度差过大，那么不建议直接在上面铺地板。因为水平度不好，墙和地面之间的角度就不是90度，地板铺完会和墙面有一定的缝隙，日后柜子等需要靠墙摆放的家具与墙面之间也会漏缝。此外，还要检查瓷砖是否存在脱落、空鼓及凸翘现象，尤其是检查墙边地砖。如果存在以上提到的任何一个问题，建议将地砖掀掉，不要在地砖上再找平。 业之峰装饰北京分公司工程总监胡增光提醒，在地砖上直接铺地板会减少层高。若是铺设复合木地板对层高的影响还算小，但要是选择实木地板，还需要另打龙骨，那么就大约需要牺牲4公分左右的层高。另外，业主还要考虑铺完地板后，该房间和其他房间的地面是否处于一个水平面上，以及房门能否正常开合等因素。 新房装修是从无到有的创造，老房装修时比毛坯房多了一道拆除的工序，这必然会增加一定的预算。所以，本着经济的原则，在不影响重新装修的效果前提下，房间内有一些老物件儿仍然是可以保留的。 此外，地砖和地板，使用年数较短、磨损很小的，也可以保留下来继续使用。 设计设计师表示，业主重新装修是想改变一下现有的家居环境，不能在装修后仍然存在陈旧感，因此装修时间在5年以上的建议全部拆除。