房改房是标准价产权由于购买者只拥有房屋94%的产权，所以其在处置和收益上就会受到一定的限制。该房屋再上市交易时，由于原产权单位拥有优先购买权，所以需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权，与成本价交易方式一样了。

成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，但该产权的房屋不能办理赠与。具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同。

房改房产权分为三个级别：成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。

什么是房改房?房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房过户流程：购买的公有住房在五年之内是不能上市交易的，等到五年之后房子才有全部的房产权，在过户中买卖双方都用通过多种资料的准备然后想房地产管理部门提出申请，根据房改房政策来通过层层检查，最后确定过户。

房改房是什么意思？在面积上房改房是有限制的，它是根据人均可购房面积决定的，杜绝一些人大量购买公有住房。在房改房政策的优惠力度上，根据工龄以及职务还有优惠的折扣。

房改房是什么意思？对于它的销售对象也不是任何人都可以的，它需要得到房改房政策优惠以及符合分配住房条件的职工，才能拥有购买房改房的资格。

房改房是什么意思呢？将公有的住房按照成本价购买的这种方式叫做房改房，它的价格不由市场上的价格作为最终决定，是根据政府一些相关的原则来决定的，根据房改房政策来决定它以标准价或是成本价出售。

已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有.

意思是在房屋改革时买断的房子，当时国家鼓励买断。现在许多房子都是，产权没有问题。