正规小区的公摊面积一般为10-18% 电梯房的话一般公摊面积在15%左右 ， 100平方的买房面积实际上净空只有85平方左右。 小产权房的话也差不多。

9—19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买。

多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买

其实选择电梯房，最好就是不要选择8层-11层的，因为这几层是属于空气中浮尘最多的，对人体的健康造成很大伤害。其他的不用说拉，就看您喜欢高层还是低层的了，反正有电梯，都没什么大的区别的。

正规小区的公摊面积一般为10-18% 电梯房的话一般公摊面积在15%左右。

高层电梯房在设计过程中，也不断追随人们的居住需求，观景高层、高层豪宅等产品层出不穷。随着住宅品质日益向纵深发展，人们对套内使用空间也给予关注，同时对公共空间也提出了更舒适、更安全、更美观等要求，而开发商在设计时，也增添了入户大堂等空间，让人们居住得更加舒适。

高层电梯房因有电梯、大堂等公共设备占用空间，因此高层电梯房得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

电梯房得房率是买房比较重要的一个指标，影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。

越来越多的购房者喜欢高层电梯房，他们认为高层视野开阔，可以俯瞰城市美景。电梯房好不好我们可以用一些指标来衡量，比如电梯房得房率

对,比普通楼房少的多!一般的电梯房在75%左右.还要看有个几梯几户的.上海一般一层2户人家2部2电梯的得房滤只有70左右了。