隔断：每增加一个房间，装修成本大概增加5000左右，但每年至少可以给房东增加6-7000元的租金收入，所以在不影响房屋品质和安全的前提下，在保证每个房间都有晾晒空间的前提下，可以考虑把厨房、客厅、或餐厅隔出来增加1-2个居住的房间，这样能显着增加租金收入。现在目前市场上采用的隔墙材料要么是轻钢龙骨+石膏板，要么是轻质砖砌墙，两个方案成本差不多，都在70元/方左右，但轻质砖的消防和隔音方面更好些，会让租客的居住更有安全感!

卫生间：最重要是要做好防水工程，不然万一渗漏楼下投诉就很麻烦。材料主要分为瓷砖及人工，以及浴具的成本，特别强调一下的是软管角阀地漏这些小东西，品牌的和杂牌的价格相差不大但是质量千差万别，我相信没有房东愿意经常接到租客电话，说今天这里漏水，明天那里渗水。所以这些小东西尽量都选择品牌。千万不要在公共卫生间里装马桶，一定要用蹲坑，经济实惠更受欢迎。吊顶不是必须的，可做可不做。

门：现在市场上有三种比较常见的门，第一种是免漆套装门，第二种是烤漆套装门(此类门一般用于家装，比较贵)，第三种就是买材料让木工师傅现场做，这类门的话有个缺点就是要油漆，有油漆必然会释放甲醛，必然不环保，需要晾上一段时间，但是对于出租房来说，每闲置一天，就等于少了一天的租金收入。所以一般比较推荐免漆套装门，此类门安装方便，且价格不高，质量比较好的在1000左右，对于出租房来说，选个耐用的就行，差不多总造价要 700 左右/扇(含锁、门吸、合页及安装人工费)。

地板：出租房地板当然选择强化地板，强化地板主要是由4块组成，最下面的是防潮层，然后是基层(每种地板的材料不一样)，上面的是装饰层，再就是耐磨层。强化地板现在市场上一般是0.8cm和1.2cm厚的，对于出租房来说，选择0.8的就足够了，从环保上来说，也要0.8的更环保，因为更薄的地板单位面积里所用的胶要少。现在市场上的强化地板良莠不齐，选个中等价位的就差不多，便宜的有10几块的，贵的有大几百一平方的，一般选择40元/方左右的即可。另外，现在市场上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你说他的地板防水，那你得小心了。不要忘了还有地板辅材和损耗指标，如地脚线，说实话其实就是完全为装饰而做的，选个一般的即可，地脚线、铜条等辅材大概5块钱/平方。铺设地板的正常损耗在5-6%，根据师傅的手艺而定，手艺差的损耗肯定大。

　既然客厅的面积有限，就不要在设置不可要的隔断增加空间的负累。通过墙壁材质的不同，提示会客、用餐区域的功能区分，一目了然，给空间宝贵的通透感。 　　如果客厅的尽头，拥有采光良好的落地窗，那不仅可以提升居室的美感，还具有延伸视线的效果。选择轻盈、素雅的窗帘，与干净、内敛的整体风格相融合。

购买的茶几家具等与整体空间呼应，从灯具到小饰品，几乎都是干净的色调，一组挂画淡雅而回味悠长。所有细节处的用心，决定着整体环境的良好品质。小空间适度选择镜面来提升空间的纵深感是中不错的选择，但是，决不可过多。因为过多的镜面容易让人产生紧张感和不适感。

　房间的吊顶、墙壁、柜体和地面都选用同样地实木材质，相同的颜色和质感，促成了统一和谐的视觉效果，从而无形中扩充了空间的体量。木料材质具有极好的温润和自然美感。可以尝试使用。

一组定制的沙发，白色与沙发完美演绎，显得既时尚又高雅。长方形的宽厚垫取代了沙发靠背，为墙面留出了更多自由发挥的余地，整个会客区也因此显得更为宽敞。多功能的家具也很适合这种空间。比如在沙发的坐垫下，隐藏着功能强大的收纳柜，平时看的书籍、孩子的玩具、看电视时使用的地毯等零碎物品，尽可能收入其中，随时取用。

一组定制的沙发，白色与沙发完美演绎，显得既时尚又高雅。长方形的宽厚垫取代了沙发靠背，为墙面留出了更多自由发挥的余地，整个会客区也因此显得更为宽敞。多功能的家具也很适合这种空间。比如在沙发的坐垫下，隐藏着功能强大的收纳柜，平时看的书籍、孩子的玩具、看电视时使用的地毯等零碎物品，尽可能收入其中，随时取用。

对于小空间而言，尽量避免喧宾夺主的大型光源，一盏造型简约有别具风格的吊灯足以烘托氛围，如果觉的照明不够们可以适当在吊顶中布置射灯或隐藏式的照明补充。